Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Maison familiale de 7 pièces : bienvenue dans votre futur chez-vous, niché dans le charmant village de Muzy. Cette maison familiale offre un cadre de vie où confort, espace et convivialité se conjuguent harmonieusement. Vous arriverez dans une entrée donnant sur une spacieuse cuisine de plus de 18 m², aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permettant ainsi d’être proche de vos convives. Vous apprécierez la taille du séjour vous offrant des espaces généreux pour recevoir, et profiter de douces soirées devant le feu de cheminée. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants, et une suite parentale de près de 28 m² comprenant une pièce dressing / bureau, la chambre et une salle d'eau privative. Vous disposerez de tout l’espace nécessaire pour vos enfants ou pour recevoir vos proches puisque 4 chambres se trouvent à l'étage, dont trois spacieuses. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’étage pour plus de praticité. Vous apprécierez l’état général de la maison, où vous pourrez y poser vos valises ! À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, de stationnements pour vos véhicules, d’une parcelle de 1155 m², où sont installées deux terrasses carrelées pour profiter de l’avant et de l’arrière de la maison. Une piscine hors sol offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour occuper toute la famille pendant les beaux jours ! Située à Muzy, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’école et de la garderie de la commune, à 5’ de la zone commerciale des Coralines à Dreux et de la N12. Vous apprécierez l’environnement avec, à proximité : des balades à forêt, et sur la piste cyclable de la Voie Verte de la Vallée de l’Eure partant de St Georges Motel, à 3km de la maison, jusqu’à Bueil. Les atouts de la maison : nombre de chambres (maison familiale), pièce de vie spacieuse, 2 salles d'eau / bains + 2 WC indépendants, bon état général intérieur et extérieur, taille du jardin, double vitrage PVC, fibre optique dans la rue. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Muzy ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 155 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 717 et 2 323 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 717 et 2 323 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.