Vente maison 7 pièces 173 m² Saclay (91400)

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Le printemps s’installe et marque le moment idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saclay - Val d'Albian, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale traversante de 163,5 m², construite en 2004, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle s’accompagne d’une dépendance de 34 m² avec accès indépendant, véritable valeur ajoutée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’un vaste séjour double avec insert, baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses et jardin, offrant un cadre de vie convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, garantissant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant, parfaitement adapté à la vie de famille. La dépendance aménagée constitue un véritable espace de vie autonome, comprenant une pièce principale, une mezzanine et une salle d’eau, idéal pour un studio, une activité libérale, un espace invités ou un projet locatif selon vos besoins. Côté pratique : • Stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle • Écoles, commerces de proximité et parcs accessibles rapidement • Accès direct aux axes A86, A10, N118 • Transports : RER C, bus et future ligne 18 du Grand Paris Express • Bus scolaires pour collège et lycée Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Marie Raulinet vous propose : Vauhallan – Propriété d’exception avec vue panoramique sur les champs, à seulement 15 km de Paris Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe maison d’architecte rénovée développant 159 m² habitables (232 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 863 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, et offrant une vue totalement dégagée sur les champs — un panorama exceptionnel et particulièrement recherché sur le secteur. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’une cheminée et se prolonge par une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour la convivialité. Une belle mezzanine surplombe l’ensemble et accueille idéalement un bureau, un salon TV ou un espace lecture. La maison propose aujourd’hui 4 chambres réparties sur deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés à la vie de famille : • À l’étage : deux chambres, salle de bains, WC indépendants • En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 21 m² facilement divisible selon vos besoins, salle d’eau, WC indépendants Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces annexes : cave, cave à vin, buanderie, chaufferie et vastes zones de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre une sensation rare d’espace, de nature et de sérénité, avec terrasse plein sud et vues ouvertes sur la campagne environnante. Les atouts complémentaires : •Maison rénovée, habitable immédiatement •Architecture atypique et volumes remarquables •Vue dominante exceptionnelle •Stationnements extérieurs et abri couvert •Proximité immédiate du Plateau de Saclay, des grandes écoles et future ligne 18 Un bien unique pour les amateurs de lumière, de volume et de nature, recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Paris. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7, y compris jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Raulinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 102098480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Saclay – Maison familiale avec extension contemporaine et sous-sol total Dans le quartier résidentiel du Val d’Albian, entre Bièvres et Jouy-en-Josas, cette propriété implantée sur une parcelle arborée de 567 m² offre environ 240 m² au sol (173 m² Carrez). Son sous-sol total porte le volume global à 323 m², un atout rare sur le secteur. L’extension réalisée en 2019 par un architecte constitue la véritable signature de la maison. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur le jardin, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 45 m² ouverte sur le séjour offre un espace modulable : bureau, salon, espace détente. L’aile d’origine comprend une cuisine avec verrière donnant sur le séjour, un cellier, une chambre, un dressing, une salle de bain. À l’étage sous combles, deux chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Le sous-sol total représente un atout majeur : garage, salle de jeux, bureau, buanderie, cave à vin, espaces de stockage et hammam. Un accès indépendant permet un usage professionnel ou la création d’un espace autonome. Prestations techniques : chaudière gaz à condensation, chauffage au sol dans l’extension, toiture récente, double vitrage, volets électriques. Le jardin clos et arboré, piscinable, prolonge naturellement les espaces de vie. À proximité immédiate des écoles, commerces, du Plateau de Saclay, du RER C et de la future ligne 18. Une propriété aux volumes atypiques et à l’architecture affirmée, offrant un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Plateau de Saclay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Cette maison bourgeoise d’exception, datant de la fin du XIXᵉ siècle, située au cOEur du charmant village de Vauhallan, dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 016 m², cette élégante demeure en meulière séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Notons que Vauhallan fait partie du classement des villes et villages ou il fait bon vivre. Il est même le 1ier village de l'Essonne, et le 2ième d'Ile de france. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un triple séjour de 75 m², lumineux, doté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse plein Sud. Une mezzanine apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Une suite parentale avec sa salle de bain / douche privative et ses WC séparés, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de douche offrent un espace idéal pour accueillir famille ou invités. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain / douche, des WC séparés ainsi qu’une vaste salle de jeux pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une cave à vin vient parfaire ce bien rare. Les atouts : Emplacement privilégié au cOEur du village de Vauhallan, à deux pas des commerces et des écoles. Vue dégagée et imprenable sur le village et son église. Calme absolu et exposition plein Sud. Terrain piscinable et arboré. Volumes exceptionnels et fort potentiel après rénovation. Un bien unique à réinventer : Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure son éclat d’antan, tout en y intégrant le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À Vauhallan, cette maison de 200 m² construite en 2007 se situe en impasse avec accès direct à la forêt, à seulement 5 minutes du plateau de Saclay et de la future ligne 18. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une entrée indépendante qui distribue un double séjour lumineux et traversant avec accès vers l’extérieur, une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine permettant le stockage, ainsi qu’une chambre équipée de sa propre salle d’eau, rendant possible une vie de plain-pied. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le garage double, doté d’une porte motorisée, est directement accessible depuis l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale structurée avec deux dressings distincts et une salle de bain avec WC. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant, permettant une répartition fonctionnelle des espaces pour plusieurs occupants. À l’extérieur, le jardin en lot arrière prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la forêt, sans construction immédiate en vis-à-vis. La maison est équipée d’une chaudière remplacée en décembre 2025. La maison est implantée dans une impasse, ce qui limite fortement les flux de circulation et les nuisances sonores. L’ouverture arrière sur un espace boisé crée une perspective dégagée et une continuité visuelle avec la nature, perceptible depuis les pièces de vie et le jardin. L’agencement intérieur distingue clairement les espaces de jour et de nuit, tout en permettant une utilisation flexible grâce à la chambre en rez-de-chaussée. Le plateau de Saclay est accessible en environ 5 minutes en voiture, tout comme la future gare du Grand Paris Express ligne 18, qui renforcera la desserte du secteur. Les axes routiers principaux, notamment la N118, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants. Les écoles et commodités du quotidien se rejoignent en quelques minutes en voiture. L’accès direct à la forêt depuis le jardin constitue un élément différenciant sur le secteur, tout comme la présence d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée qui permet une véritable vie de plain-pied. La suite parentale se distingue également par la présence de deux dressings séparés, apportant une organisation fonctionnelle supplémentaire. Par ailleurs, l’usage de la voiture reste aujourd’hui prédominant pour certains déplacements, en attendant la mise en service complète de la ligne 18. Neanmoins vous avez accès à quelques mettres au bus 119 qui relie la gare de Massy-Palaiseau, Igny, et Vauhallan ainsi que le 4601 qui effectue la liaison entre la gare de Igny et Vauhallan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUARTIER DES METZ sur un très beau terrain clos de 548 m² à l'écart de la rue et à l'abri des regards, proche de la fôret. Très fort potentiel avec extensions possibles. Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy-en -Josas, 6 minutes de l'école élémentaire et des crèches, 6 minutes de la gare (Versailles chantiers ou Massy Palaiseau en 10 min), 15 min en voiture de la porte de St Cloud, de Rolland Garros, ou encore quelques minutes du Golf de la Boulie, je vous présente cette demeure de charme, de plain pied, dans un cadre idyllique de verdure, à l'abri total des regards, composée d'une maison principale et de son annexe. La maison principale, de 142 m² est composée d'une entrée avec placards, d'une vaste cuisine dinatoire, d'un double séjour-salle à manger très lumineux disposant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, de 4 chambres de belles dimensions, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que deux WC. À tous ces espaces s'ajoutent des combles aménagés. La maison annexe, d'une surface de 24 m² (pouvant être agrandie) dispose quant-à elle d'une pièce de vie, d'une chambre aménagée en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal profession libérale, bureau ou revenu locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 07 67 82 62 86, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244.