Vente maison 7 pièces 274 m² Rouillé (86480)

285 000 €

-3 %

Maison 4 chambres avec belles dépendances sur terrain de 3800m2

Située dans un hameau paisible à 2.5 km de ROUILLE (tous commerces et services, gare TER) et 10km de LUSIGNAN, cette magnifique maison de 274 m² dispose d'un four à pain fonctionnel, un puits, une grange, une ancienne étable, 2 garages de 28 m² chacun et un préau de 55 m². Le terrain de 3800 m² est entièrement clos avec un verger, un espace potager et une terrasse. Construite vers 1900, la maison possède 2 étages et un sous-sol avec cave. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 vaste entrée, 1 cuisine dinatoire de 40 m² avec cuisinières et cheminée, 1 salle à manger / séjour de 61 m² avec seconde cheminée, 1 chambre de 40 m², 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses (15,20 et 43 m²) et 1 salle d'eau avec wc intégrés. Le deuxième étage est isolé sur parquet avec charpente apparente. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage + volets résine isolants, une bonne isolation sous-toiture, une chaudière fuel + radiateurs fonte + foyers à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.