Vente maison 7 pièces 260 m² Rognes (13840)

À Rognes, cette propriété des années 1990 déploie 186 m² au cœur de plus d'un hectare, avec une vue imprenable sur la pinède. Le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pour des instants dedans dehors. La cuisine avec cellier accompagne une suite parentale au rez-de-chaussée, complétée par un bureau et une bibliothèque. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau assurent l'intimité de chacun. Une dépendance en pierre, idéale pour atelier ou studio, et un poolhouse équipé bordent une piscine 12x6m au chlore, promesse de journées de détente. Charme provençal, calme et potentiel réuni dans une adresse prisée aux portes d'Aix-en-Provence. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Rognes - Maison de charme A 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à 20 minutes de Lourmarin et à 5 minutes d'un charmant village offrant tous commerces, au calme absolu, au coeur d'un très bel environnement de campagne, entourée de domaines viticoles et de forêt, maison provençale de 220 m² habitables plus une dépendance de 50 m². Sur 1ha de terrain arboré, avec une vue sur les collines, cette maison profite de larges terrasses et d'une jolie piscine à débordement. Une vaste pièce de réception de 90 m² avec cheminée, une chambre pleine de lumière exposée Sud, une cuisine, un espace fitness et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale, une chambre et une salle d'eau. Dans la dépendance, deux chambres avec une salle d'eau et un atelier de 30 m² pouvant être aménagé à loisir. Deux forages alimentent la propriété en eau. Terrain entièrement clôturé profitant de roseraie, d'oliviers et de très beaux sujets (érables du japon, peuplier, cyprès florentins, chênes verts. ). Un bien à l'environnement indéniablement de qualité, situé proche du village, au calme.

Villa d'architecte avec piscine et vue dégagée – À 20 min d'Aix-en-Provence Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe villa d'architecte de 255 m², marie harmonieusement des lignes contemporaines, des volumes généreux et la lumière naturelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 800 m², elle offre une atmosphère élégante et sereine, à deux pas des commodités du village. Le séjour cathédrale d'environ 75 m², sublimé par une cheminée centrale suspendue, et de grandes baies vitrées qui s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, deux chambres avec mezzanines et un garage double. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec terrasses privatives, ainsi qu'un agréable solarium de 40 m² dominant le jardin. L'extérieur, véritable havre de paix, propose une piscine de 12 x 6 m, des espaces boisés et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Idéalement exposée sud-ouest la villa offre tous les soirs un panorama unique avec le coucher du soleil disparaissant à l'horizon. Cette propriété séduit par son élégance intemporelle, son calme absolu et son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933824.

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes. commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500 m² de parcelle, villa de 210 m² et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. À l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22 / 3/25 DPE B 88kWh / m2 / an, GES : À Taxe foncière 1994 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580 ? et 2 200 ? sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème.

À Vendre ? Propriété d'Exception de 250 m² habitables, sous sol Piscine, Terrasses et Terrain Arboré Située dans la commune de Rognes cette magnifique maison d'environ 250 m² habitables offre des prestations de qualité et de vastes espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un très bel espace de vie lumineux d'environ 90 m², avec accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un bureau, un dressing ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol, d'environ 150 m², offre un potentiel exceptionnel. Il peut être aménagé selon vos envies : salle de cinéma, musique, jeux et dispose d'un accès direct au premier garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été abritée parfaite pour les repas en plein air, une piscine chauffée couverte dont l'espace pouvant être rafraîchis les mois chauds vous apportera un vrai confort. Un superbe terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, pommiers, poiriers une chêneraie, Une borie parfaitement entretenue viennent compléter ce cadre bucolique. La propriété comprend trois garages pour votre confort. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité.

Iad France - Celine Tixier vous propose : À vendre : Charmante maison familiale T6 à Rognes – Un écrin de sérénité au pied des collines Découvrez cette superbe villa familiale de construction traditionnelle, nichée dans un cadre naturel exceptionnel sur un terrain clos de 10 000 m², au pied des collines de Rognes. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri du Mistral, offrant calme et sérénité. Des volumes généreux et bien pensés Édifiée en 1983, cette villa T6 offre des espaces confortables et fonctionnels : • Espace de vie lumineux et chaleureux : Une entrée, un vaste séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. • Espace nuit agréable et pratique : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et des toilettes indépendantes. • Des espaces extérieurs pour profiter pleinement : Une terrasse spacieuse de 101 m², dont 32 m² couverts, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Sous-sol complet de 123 m² – Un atout rare ! Cette maison dispose également d’un sous-sol offrant de multiples possibilités, comprenant : • Un double garage, • Un atelier, • Une véritable cave à vin, • Un local technique, parfait pour une organisation optimale. Extension possible en étage (3 chambres possible). Un cadre extérieur enchanteur Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, parsemé de pins et d’essences typiques de la Provence. Vous y trouverez : • Une piscine avec pool house, pour profiter des beaux jours, • Des espaces boisés et des zones ombragées pour des moments de détente au cOEur de la nature. Confort moderne et potentiel immédiat En parfait état, cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Il ne reste plus qu’à ajouter votre touche de décoration pour la rendre entièrement à votre goût. Avec ses grands espaces, son calme absolu et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie, au cOEur de la nature mais à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rognes ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.