Vente maison 8 pièces 258 m² Rognes (13840)

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes. commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500 m² de parcelle, villa de 210 m² et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. À l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22 / 3/25 DPE B 88kWh / m2 / an, GES : À Taxe foncière 1994 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580 ? et 2 200 ? sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes, au cœur de la Provence, cette élégante propriété d'environ 252 m² habitables se niche dans le quartier prisé des Garrigues à Rognes. Rénovée avec goût en 2016, la maison principale offre 207 m² de confort et de lumière, répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses arborées : une cuisine équipée à l'américaine, un vaste salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale et un salon TV avec cheminée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux suites parentales avec salle de bain au rez-de-chaussée, des toilettes, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon prolongent harmonieusement l'ensemble. Une maison d'hôtes indépendante d'environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une entrée et un jardin privatifs. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d'environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11x5 mètres, bordée d'une terrasse et d'un pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10x20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. Les installations sont sécurisées, le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s'unissent dans un cadre paisible et recherché. Les + du bien : - Rénovation faite avec goût - Terrain clôturé de plus de 6 200 m² - Terrasses - Eau chaude fournie par une chaudière à gaz - Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse - Terrain de pétanque - Dépendance avec rentabilité locative - Jacuzzi - Salle de jeux - Infrastructures pour les chevaux À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP / m2. an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

De Ferla vous propose à la vente une somptueuse villa contemporaine de 2025 implantée en position dominante sur les hauteurs de Rognes, au cœur d'un domaine recherché à 2mn à pied du village, cette maison contemporaine neuve de 170 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance architecturale, confort moderne et immersion dans la nature provençale. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement préservé de restanques et de collines boisées. Un intérieur ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fluidité. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine exposées plein sud, ainsi que vers la forêt de pins à l'ouest. Ce niveau accueille un vaste salon lumineux, un espace salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand dressing et des toilettes invités. Un espace nuit pensé pour le confort À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de sa terrasse. Les chambres orientées plein sud profitent d'une vue panoramique sur la campagne, tandis que la suite parentale bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, offrant une atmosphère intime et apaisante face à la garrigue et à la forêt. Un environnement privilégié Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², en lisière de forêt, la propriété garantit calme, discrétion et qualité de vie. Les prestations sont complétées par trois garages, dont deux fermés électriquement, une cave, ainsi que des finitions soignées et durables. Performance et bien-être Maison bioclimatique, elle offre une excellente performance énergétique (Classe A / A), assurant un confort optimal en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique Bus scolaires / écoles internationales et liaisons vers Aix-en-Provence à 3 minutes à pied Village et commerces à 5 minutes Centre d'Aix à 25 minutes Gare Aix TGV à 35 minutes Aéroport Marseille-Provence à 45 minutes Informations énergétiques Classe énergie : À – Classe climat : À Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Romain Mouny vous propose : À seulement 20 km d’Aix-en-Provence, laissez-vous séduire par une villa d’exception au cOEur de la Provence. Dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, développant environ 265 m² habitables, avec piscine, spa et dépendance, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et art de vivre. Construite en 2013, cette propriété aux lignes épurées et aux volumes généreux a été pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien fluide et harmonieux. Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être dès l’entrée. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie élégante, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse, aménagée d’un salon extérieur sous pergola bioclimatique, véritable extension de la maison aux beaux jours. Les espaces nuit, intelligemment répartis, offrent à chacun intimité et confort : - Une superbe suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et grand bureau, - Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant 4 belles chambres (dont 3 avec dressing), une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un salon jeux / cinéma, parfait pour les moments de détente et de partage. En complément, une dépendance T2 de 40 m², avec entrée indépendante, propose un séjour avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences exotiques, une piscine 11 x 5 m avec pool house, véritable oasis de fraîcheur, et un spa 6 places invitant à la détente absolue dans un cadre privilégié. Parfaitement entretenue, la propriété est clé en main. Les prestations techniques sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux solaires, système d’alarme, et garage spacieux pour un stationnement sécurisé. Une maison rare, pensée pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible et recherché à Rognes. Cette annonce est soumise à le vente interactive : le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Attention : Visite possible uniquement les 28 février et 7 mars.

Rare sur le secteur, cette propriété de 2002 offre une qualité de construction irréprochable et une polyvalence rare. Idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence, elle s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité de chambres d'hôtes. Une villa écoénergétique : Grâce à sa pompe à chaleur réversible de dernière génération et ses équipements domotiques (volets centralisés)., cette maison classée A et A garantit un confort optimal pour un coût énergétique maîtrisé. L'habitation maître se compose de beaux volumes : - au rez-de-chaussée : le séjour avec sa cheminée à foyer fermé, 2 chambres. buanderie, cellier et une immense terrasse de 150 m² dominant un jardin avec piscine au calme agrémenté d'arbres fruitiers. - à l'étage : une suite parentale, une mezzanine pour servir aussi de bureau ou chambre d'appoint. En rez-de-jardin, un appartement indépendant (140 m²) se composant de : - d'un séjour avec cheminée, 2 chambres : location indépendante partiel possible, bon revenus, avec accès privatif est idéal pour un rendement locatif immédiat, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les 'Plus' techniques : - Piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi (WATERAIR). - Arrosage intégré et piscine, par l'eau du canal de Peyrolles forfait 80€ / an. - Panneau photovoltaïque et éolienne revenu 3000€ / AN - 2 abris extérieurs Vente à terme possible. Viager à voir. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 20 minutes au nord d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 2014 offre un cadre de vie calme et agréable, avec des prestations de qualité. D’une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec poêle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres confortables et une salle d’eau. Le terrain plat de 1 000 m², piscinable, présente un fort potentiel : une partie est détachable, permettant un projet de construction, qu’il soit familial ou destiné à un autre usage. Un garage de 28 m² vient compléter le tout. Maison récente, environnement paisible, nombreuses possibilités : une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour une visite. Le bien vous est présenté par Mr Martens 06 76 28 25 30. Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 1 050 000€ Honoraires à la charge des vendeurs.