Vente maison 7 pièces 105 m² Ris-Orangis (91130)

319 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - efe komekoz vous propose : située dans un quartier calme et recherché de ris-orangis, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre 105,24 m² répartis sur deux niveaux indépendants, plus un studio de 15 m². Le tout sur un terrain de 357 m² clos et sans vis-à-vis. Espace extérieur entièrement repensé : terrasse bétonnée, pergola design, coin repas et potager pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée sur une surface de 47,11 m² : - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau avec wc à l'étage une surface de 44,95 m² : - séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) - 2 chambres exposées plein sud - salle d'eau avec wc - balcon studio indépendant de 13,18 m² situé dans le jardin : - salle d'eau - séjour avec cuisine aménagée et équipée rénovation complète 2024 : électricité, plomberie, isolation, toiture, ravalement, fenêtres pvc double vitrage, vmc, portail motorisé, chauffage, jardin entièrement aménagé avec terrasse bétonnée, abri, espace détente et potager. Et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Maison non mitoyenne avec exposition plein sud. Stationnement plusieurs véhicules. Terrain constructible avec possibilité d’extension selon le plu, situé sur la partie jardin. Actuellement loué 2 200 € / mois avec locataires en place jusqu'en septembre 2026. Rendement brut supérieur à 8%. Proximité immédiate : écoles, commerces et rer d direction paris. Idéal investisseur ou grande famille ! Contactez-moi pour organiser une visite. Efe, votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.