Vente maison 7 pièces 150 m² Rezé (44400)

360 000 €

REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 5 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : reze 44400 - secteur ragon - maison contemporaine - jardin - garage - parking - 4 chambres - bureau - bus c4 la carree située dans le quartier ragon à rezé, cette maison en r + 1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - entrée chaleureuse - pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - cuisine aménagée et équipée de 10 m² - suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - garage intégré avec buanderie et rangements pratiques à l'étage - trois chambres dont deux équipées de placards - salle de bain familiale avec baignoire - wc indépendant - grenier aménagé en espace bureau / chambre ou rangement fonctionnel extérieurs & ambiance le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - le secteur ragon, à l'ouest de rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus c4 (la carrée), offrant des trajets rapides vers nantes ou la rocade sud - accès facile à la rocade sud, centre-ville de nantes et zone commerciale océane; bords de sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo performance & confort - chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable inter‑cabinet & collaboration annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez paul victor barbazanges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°983 159 328 greffe de saint nazaire) 06 14 16 32 45 (réf. 589462 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Ensoleillé
Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces
5 chambres
3 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Style: Lotissement