Vente maison 7 pièces 176 m² Rennes (35000)

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio. ). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs.

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RENNES - Exclusivité - Rue de la Palestine - Quartier Thabor - Classée au patrimoine d'intérêt local Maison de caractère en très bon état général, avec extension exposée plein sud sur jardin. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une chambre, sous sol complet, d'un 1er niveau avec grand salon séjour sur terrasse bois et jardin, cuisine semi ouverte. Au 2nd étage 2 chambres, au 3e étage une grande chambre, une salle de bains, wc. De construction pierres et briques, elle a fait l'objet d'un entretien régulier et ne nécessite pas de travaux. Vous apprécierez l'absence de vis à vis, son emplacement au calme dans un quartier prisé. Un garage à 20 m de la maison permet de stationner un véhicule. Possibilité de rehausser encore l'extension pour 20 m² supplémentaire (création d'une chambre, salle de bains) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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