Vente maison 7 pièces 165 m² Puydaniel (31190)

* sous offre acceptee * [coup de cœur] nichée au cœur du village de puydaniel (31), à seulement quelques minutes d'auterive et de ses commodités, cette villa moderne et irréprochable. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et apaisant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Développant une surface habitable de 156,95 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 82.48 m² tourné vers l'extérieur, avec de larges ouvertures, et d'une cuisine contemporaine aménagée avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante, d'environ 25 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier / buanderie attenant donnant sur un second wc séparé et un garage isolé de 44 m² complètent l'ensemble. Possibilité de réaliser une 4ème chambre très facilement (1 cloison). Le terrain de 1466 m² est parfait pour profiter des beaux jours avec ses 2 terrasses. Les équipements sont au rendez-vous : -pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation -chauffe-eau thermodynamique -menuiseries aluminium et baies vitrées à galandage -volets roulants motorisés construction 2022 répondant aux dernières normes, matériaux de qualité et environnement paisible. Videos sur demande. N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 947177.

À seulement quelques minutes d'Auterive, découvrez cette belle maison de caractère qui allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'arrivée, la façade aux accents du Sud-Ouest et la généreuse terrasse donnent le ton : ici, les volumes, la luminosité et la convivialité sont au rendez-vous. La maison développe environ 185 m² habitables aux quels s'ajoutent près de 30 m² de surface utile, soit un ensemble d'environ 215 m² au sol. Elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager plusieurs espaces de télétravail. Les pièces de vie profitent d'une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, tandis que les espaces nuit permettent à chacun de préserver son intimité. Vous disposerez également de 3 salles de bains et 3 WC, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation ainsi qu'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la piscine, son pool house et sa vaste terrasse d'environ 200 m², véritables espaces de vie supplémentaires propices à la détente et aux moments de partage. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Autre atout rare : le terrain comprend environ 500 m² constructibles, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation à long terme. Une maison chaleureuse, aux beaux volumes et au fort potentiel de séduction, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une qualité de vie privilégiée. Les atouts : * Environ 185 m² habitables * Environ 215 m² de surface totale exploitable * 6 chambres * 3 salles de bains * 3 WC * Pompe à chaleur * Poêle à granulés * Climatisation * Piscine * Pool house * Terrasse d'environ 200 m² * Cave * Terrain d'environ 1 500 m² * Environ 500 m² constructibles * Charme de l'ancien rénové * Environnement calme * Proximité d'Auterive et des principaux axes de circulation Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 959017.

[EXCLUSIVITE] À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964189.

Maison contemporaine avec piscine à Grazac. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 148 m², construite en 2024 sur un terrain de 529 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, attenant à un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, une terrasse de 60 m², donnant sur un jardin aménagé avec piscine. Confort et modernité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage et tout-à-l'égout. Venez découvrir cette maison récente et élégante. Votre conseiller C3H IMMO : Anaïs BACQUEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00096.

Située dans la charmante localité de Grazac (31190), cette maison jouit d'un cadre paisible à proximité d'écoles, de transports en commun et d'autres commodités qui facilitent le quotidien. Son exposition est-ouest offre une luminosité agréable et un jardin bien aménagé avec terrasse invite à la détente en plein air. Les 1679 m² de terrain offrent également quatre places de parking extérieures et un garage pour le stationnement sécurisé des véhicules. La résidence de 143 m², construite en 2016, se distingue par son design moderne et ses finitions de qualité. Elle propose un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, trois chambres confortables, un bureau, deux salles de bain, deux toilettes et est entièrement climatisée pour le confort des habitants. La villa, dotée d'une connexion fibre, offre un cadre de vie agréable et bien équipé, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Maison Traditionnelle T4 - Piscine - Vaste Terrain Arboré Bienvenue à Grazac, dans un havre de paix à seulement 30 kilomètres de Toulouse. Cette maison de plain pied, d'une surface de 135 m², construite en 2014 sur un terrain de 1847 m², offre un calme appréciable Une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon de près de 65 m² et ses 3 chambres spacieuses, (dont une suite parentale avec sa salle de bain, dressing), idéales pour accueillir famille et amis. Deuxième salle de bain et toilettes séparés. L'absence de travaux vous permettra de vous sentir bien immédiatement. Exposée plein sud, pour profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Le chauffage est assuré par un poêle a bois. La maison est raccordé au tout a l'égout, et à la fibre. Un chargeur pour véhicule électrique et des panneaux solaires sont déjà en place pour votre confort et vos économies. Enfin, un parking de 4 places et un garage sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Grazac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.