Vente maison 7 pièces 320 m² Prévessin-Moëns (01280)

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cette superbe maison de 290 m² de surface utile a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall s'ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'agencement ouvert et fluide permet une circulation agréable entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, dont une table à induction aspirante Elica, garantissant un design élégant et une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et moderne est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave à vin Liebherr, intégrée avec soin ainsi q'un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Au premier étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, en offrant des volumes généreux et des prestations raffinées. Vous découvrirez tout d'abord une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix qui se compose d'une spacieuse chambre à l'ambiance chaleureuse et d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne. Cette suite dispose également d'un grand dressing sur mesure, optimisant parfaitement l'espace de rangement tout en préservant une atmosphère épurée et élégante. Deux autres chambres, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, sont judicieusement placées de part et d'autre d'une salle d'eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Un espace bureau vient compléter cet étage offrant un cadre propice au télétravail ou à la détente pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace créatif selon les besoins. Au deuxième étage, on trouve une seconde suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité dispose de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et indépendance. Enfin, une dernière chambre permet d'aménager un espace polyvalent selon les envies : chambre d'amis, salle de jeux ou encore espace détente. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 900 m², entièrement plat, clos et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison assuré par une pompe à chaleur Daikin Finitions haut de gamme avec l'utilisation du "marmolino", un enduit raffiné appliqué dans plusieurs espaces de la maison. Escalier sur mesure en limon conçu pour allier esthétisme et robustesse. Porte d'entrée blindée et tableau électrique neuf garantissant sécurité et modernité. Connexion fibre optique Nichée dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. Les lignes de bus desservant Genève se trouvent à quelques minutes facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les actifs frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 585140 ).