Vente maison 7 pièces 270 m² Port-Louis (56290)

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier intègre un espace bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et les terrasses créent un cadre très agréable. La maison dispose aussi d’un cellier, d’une seconde buanderie et d'un garage. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés et finitions soignées. Mon avis : une maison moderne et accueillante, qui offre une vraie qualité de vie à deux pas des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un quartier vivant et prisé de Lorient, à deux pas de la gare et des écoles, cette magnifique maison en granit classée « architecture remarquable » allie élégance, espace et confort de vie. Édifiée sur une parcelle qui vous offre un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix au cœur de la ville. Elle développe 367 m² habitables et offre des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, matériaux nobles et cachet authentique se mêlent à une organisation fonctionnelle, pensée pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur à un balcon avec accès au jardin, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une suite parentale tout confort avec placard, dressing, salle de bain et douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bain privative, deux chambres dotées d'une mezzanine, idéales pour des adolescents ou un espace de travail, une grande salle de bain et un wc indépendant. En rez de jardin, la maison détient une première pièce spacieuse ainsi qu'une seconde beaucoup plus grande pouvant faire office de salle de jeux ou pour une activité libérale avec accès au jardin, cette partie possède une cuisine d'été avec espace buanderie. La maison possède un garage ainsi qu'un sous-sol complet. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien rare, conjuguant cachet et praticité au quotidien. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'architecture et les familles en quête d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

C'est dans un petit hameau paisible que vous trouverez cette propriété dédiée aux cavaliers qui souhaitent vivre au plus proche de leurs chevaux. Vous aurez vue sur votre écurie depuis la cuisine de cette superbe maison très stylée, claire et chaleureuse qui invite aux soirées entre amis sur la terrasse intérieure ou à la détente sur la terrasse coté verger. Cette maison comprend, 1 salle à manger verrière, 1 cuisine (chêne raboté),1 salon avec cheminée et insert et une chambre en suite avec douche à l'italienne et dressing. À l'étage 3 chambres avec rangements et dressings, 1 mezzanine et salle de bain. Un atelier d'artiste indépendant avec salle d'eau et WC à usage de bureau, ou de studio. En continuité l'écurie avec 4 boxes, solarium, douche d'eau chaude, cour couverte et espace de stockage sur dalle. Attenants près de 5 hectares sur un beau versant sud avec paddocks, rond de longe et 5 abris de près, entièrement clos de lices. Ballades à proximité et centre équestre à moins de 5 Km. Nous sommes à 15 mn de la mer, 8 mn de la gare et 20 mn de l'aéroport non loin de la très belle rivière du Scorff. La situation géographique et la qualité de cette demeure en font un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 589058 ).

L’office notarial selarl office notarial porte des indes, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 chemin des viviers 56270 ploemeur - vente immo interactif (enchères) 16 chemin des viviers 56270 ploemeur - quartier lomener rare à la vente - propriété d’exception face mer et vue panoramique, accès plages immédiat. Sur la côte sud du morbihan, dans le quartier très prisé de lomener, cette propriété de 164 m² habitables s’ouvre sur l’océan. Elle offre un cadre de vie rare. Située à proximité du port de lomener et de la plage du perello, cette adresse unique conjugue calme, discrétion et accessibilité. - une maison de famille implantée sur un terrain de 1 200 m², exposée plein sud, menant à une crique intime. Ici, le murmure des vagues rythme les journées. - volumes généreux et vie totale de plain-pied la maison déploie 9 pièces, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, permettant d’accueillir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant l’océan occuper toute la perspective. - à l’étage, un espace détente prolongé par une terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de groix. - garage de 28 m² et stationnements - lorient et sa gare tgv à 15 minutes. Portes ouvertes pour les visites : - 26 / 02 / 2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 13 / 03 / 2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 30 / 03 / 2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 - 15 / 04 / 2026 : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30 ou visites sur rv. Première offre possible : 997 500 € minimum du pas des offres : 5 000 € réception des offres : du 29 / 04 / 2026 12 : 30 au 30 / 04 / 2026 12 : 30 si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes - visites : visites sur rendez-vous. Contacts : . Angèle mondamert : 06 08 57 31 80 angele.mondamert@onpi.notaires.fr. Nicolas le cagnec : 06 77 38 06 90 nicolas.lecagnec@onpi.notaires.fr. Marie le flecher : 06 73 83 35 71 marie.leflecher@lawriant.notaires.fr contact : 06 08 57 31 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 997 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial porte des indes - notaires à lorient - n° siret : 88081233400014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.