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Maison 7 Pièces 164 m² à vendre à Pomarez (40360)
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Vente maison 7 pièces 164 m² Pomarez (40360)

325 000 €
-17 %

Maison familiale Pomarez centre – piscine, jardin 1600 m², dépendances

Tout à pied… sans renoncer à l'essentiel : le calme, l'espace, et la qualité de vie. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement 20 minutes de Dax, cette maison familiale vous ouvre ses portes en plein cœur du village de Pomarez, un emplacement rare et particulièrement recherché. Pomarez, un village où il fait bon vivre Véritable cœur battant de la Chalosse, Pomarez séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez : commerces de proximité, écoles, services, vie associative riche et animations tout au long de l'année. Un village à taille humaine, vivant, chaleureux… où tout se fait à pied et où le quotidien devient plus simple et agréable. Dès l'entrée, le ton est donné : une maison entretenue avec soin, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement. Une maison pensée pour vivre pleinement Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier / buanderie • Une pièce de vie traversante, avec cheminée à insert pour des soirées cocooning • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Un dressing • Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Un cabinet de toilettes • Des combles pratiques pour le rangement Un extérieur rare… et clairement différenciant Ici, on change de dimension. • Plus de 1 600 m² de terrain clos et paysagé • Piscine sécurisée avec volet roulant • Espaces dédiés à la détente et aux moments en famille Un environnement privilégié… en plein centre du village. Oui, les deux à la fois. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles • Garage indépendant • Maisonnette aménagée (salle de sport + local technique piscine) Idéal pour un bureau indépendant, une activité professionnelle, ou même un projet locatif. DPE C : un vrai confort au quotidien, sans mauvaise surprise Un potentiel à révéler Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l'ensemble et de l'adapter pleinement à vos goûts. Pour vous projeter facilement, des propositions de home staging sont présentées sur certaines photos de l'annonce. En exclusivité – bien ouvert au partage Merci de respecter la tranquillité des propriétaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 920386.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 325 000 € (soit 1 982 € / m²) -17 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 309 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (-70 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937407319
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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