Iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose : Bienvenue à Pogny, à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne, où une opportunité captivante vous attend : une charmante maison de campagne offrant un confort de plain-pied et agrémentée d'une grange aménagée. Au sein du village on trouve l'ensemble des commodités (maison de santé, supermarché, station essence, etc). Cette résidence accueillante s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreusement agencé, avec une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, fusionnée harmonieusement avec un séjour et un salon. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace privé idéal pour la famille ou les invités. En extérieur, une vaste parcelle d'environ 2600 m² environ parfait pour profiter pleinement de la tranquillité champêtre. Une grange complète ce bien, elle présente trois box fonctionnels (chaufferie, atelier, stockage), un grenier aménageable et un appentis, ajoutant une dimension pratique et de multiples possibilités à cette propriété déjà séduisante. Avec ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son potentiel évident, cette maison incarne le charme rural et offre une opportunité unique. Si vous recherchez le calme et l'espace, ne tardez pas à découvrir cette pépite immobilière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.