Vente maison 7 pièces 120 m² Plaintel (22940)

259 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - claire gouedard vous propose : plaintel – maison familiale / vie de plain-pied / 4 chambres / proche commodités vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux pour accueillir votre famille ? Bienvenue à plaintel, une commune dynamique des côtes-d’armor (22940), reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son offre d’activités extrascolaires variée, et sa vie locale animée ! Cette maison familiale prête à vivre vous offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : arrêt de car scolaire, supermarché, écoles, et complexe sportif de l’espace océane accessibles à pied en moins de 10 minutes. Située à seulement 12 km de saint-brieuc, du bon côté pour accéder rapidement au centre-ville, vous bénéficiez d’une excellente connexion aux pôles essentiels de l’agglomération : gare sncf de saint-brieuc à 15 minutes (environ 13 km) hôpital yves le foll à 14 minutes (environ 11 km) zone commerciale de brézillet et cinéma cinéland à 12 minutes (environ 10 km) édifiée sur un terrain en partie clos d’environ 700 m², cette maison lumineuse et clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. Composition du bien : rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée (installée en 2016) salon séjour chaleureux avec poêle à bois (2019), véranda lumineuse (2006), deux chambres salle d’eau, wc séparé avec lave-mains, couloir avec rangement. À l’étage : pallier, deux chambres, un bureau, un espace grenier. Sous-sol complet : double garage dont un avec porte motorisée, buanderie / local technique / arrière-cuisine, atelier avec pièce salle d'eau avec wc. Confort et équipements : huisseries pvc avec double vitrage sur l’ensemble de la maison (y compris sous-sol) chauffage gaz de ville (chaudière récente – 10 ans) chauffage électrique à l’étage assainissement tout-à-l’égout maison claire et bien entretenue proximité du stade océan et des espaces verts honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.