Vente maison 7 pièces 224 m² Périgueux (24000)

PERIGUEUX - MAISON et LOCAL COMMERCIAL - 230 m² - 8 PARKINGS

Vous propose dans un secteur recherché, entre la gare et les Arènes, une maison de 230 m² constituée au au premier étage d'un appartement de 115 m² avec une terrasse de 60 m² et au RDC d'un local commercial de 115 m². L'appartement, au premier étage, bénéficie d'une entrée et d'un espace de stationnement indépendants. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger et cuisine équipée (avec cellier) de 60 m². De cette pièce principale, vous accédez à une belle terrasse de plus de 60 m² exposée sud. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement allie modernité et matériaux de qualité; il est en excellent état et est habitable de suite. Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation). Climatisation réversible. Faibles charges. Un local commercial est situé au RDC de cette maison. Il se compose d'une pièce de 60 m², de 2 autres plus petites (28 m² et 22 m²) et d'un WC. Les bureaux bénéficient d'une très grande et belle vitrine et sont équipés de climatisation réversible. Tout est en très bon état. Le plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures environ. Pour toutes demandes d'information, contactez au Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 224 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr