Vente maison 7 pièces 232 m² Pardailhan (34360)

Fiche id-sit177032 : magnifique maison en pierre située à seulement 15 min. De st-chinian avec une activité de chambres et table d'hôtes déjà bien lancée et en constante évolution. Idéal pour une reprise clé en main avec un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil de 14 lits avec possibilité d'ajouter 2 gîtes et un terrain proche de 4420 m² arboré, équipée d'un sauna pour détente assurée. Plus de renseignements sur demande avec photos supplémentaires. Toiture habitation neuve. - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie c : 155 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 euros - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laetitia oliveira vous propose : charme et authenticité - maison de village à saint-pons-de-thomières cette maison de maître offre une surface totale de plus de 450 m² répartie sur 3 niveaux, combinant le charme de l'ancien à un potentiel de renovation. Idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. Passez la porte d'entrée, vous découvrirez au rdc : garage, local commercial, cave au r + 1: séjour, cuisine, arrière cuisine, chambre, bureau, sde + wc, jardin et bûcher 1 / 2 palier : chambre, wc au r + 2: 3 chambres, sdb, wc, dressing, solarium combles. Passez une seconde entrée, vous découvrirez au rdc : magasin, cour à l’arrière. Au r + 1: 3 pièces au r + 2: 3 pièces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de village à saint-pons-de-thomières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce lot exceptionnel comprenant deux maisons offrant un potentiel unique pour une vie intergénérationnelle ou une stratégie locative. Situées dans un cadre paisible, ces propriétés allient charme, modernité et possibilités variées : 1 - Maison en pierre rénovée (Construite en 1997, entièrement rénovée depuis 2019) Caractéristiques : Fenêtres en double vitrage aluminium Chaudière à gaz à condensation en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) Fosse septique aux normes (2024) Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux avec véranda de 25 m², cuisine équipée, chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau spacieuse avec douche double vasque, belle chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée (liner rénové en 2025) Pas de vis-à-vis, cadre intime et reposant Commodités accessibles à 7 minutes à pied, chemins de randonnée à proximité Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Connectée à l'ADSL avec possibilité de fibre 2 - Maison de construction traditionnelle (Édifiée en 2007) Détails : Deux habitations distinctes avec un total de 160 m² Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée, cellier, salle de bain, toilettes indépendantes Cuisine aménagée, spacieux salon-séjour avec belle terrasse couverte avec vue imprenable sur la nature, chambres lumineuses Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio avec cuisine ouverte, belle chambre, salle d'eau moderne Autres caractéristiques : Grand garage / atelier de 50 m² Chauffage central au gaz (chaudière récente) Isolation optimisée, assainissement individuel conforme Terrain : Aménagé et arboré de 1927 m², idéal pour profiter de la nature. Opportunités : Possibilités d'usage intergénérationnel, location de studio ou rentabilisation des deux habitations. Idéal pour un investissement paisible et sans nuisances. Taxe foncière : 1100 € Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582618 ).