Vente maison 7 pièces 265 m² Oyonnax (01100)

Oyonnax : vivez l'exclusivité en plein cœur de ville. Cette propriété unique déploie 346 m² habitables aux volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 1414 m². * espace de vie magistral : idéal pour une grande famille ou recevoir. * extérieur privé : un jardin spacieux mise en valeur par un paysagiste, véritable écrin de verdure en centre-ville. * détente : une piscine privative pour vos étés. * le + : nombreux rangements, dressings, placards, double garage, dépendance d'environ 100 m² permettant la création d'une activité professionnelle indépendante. À seulement 1h de genève ou de lyon et 30 min de bellegarde. Classe energie f référence agence : 7855.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Tènement immobilier avec fort potentiel - Proche centre ville. Situé à proximité immédiate du centre ville, ce tènement immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou projets familiaux. Il se compose de deux maisons individuelles datant de 1977, à rénover, offrant chacune de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements. - Maison 1 : surface habitable d'environ 186 m² - Maison 2 : Surface habitable d'environ 157 m² L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1719 m², clos par portails motorisés, et arboré. Le cadre, à la fois calme et proche des commodités, renforce l'attractivité de ce bien au fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Vieu-d'Izenave, cette ancienne ferme Bugiste a fait l'objet d'une restauration remarquable qui allie respect du patrimoine et modernité. Après avoir contourné la fontaine et le lavoir, la bâtisse se révèle dans une cour pavée pleine de charme. Sa façade, subtile rencontre entre pierre et matériaux contemporains, annonce d'emblée le ton de cette réalisation d'exception. Dès l'entrée, le regard est capté par l'harmonie des matériaux : bois, pierre, métal et verre se répondent et créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'espace de vie principal surprend par sa générosité et sa luminosité : cuisine ouverte avec îlot central et équipements haut de gamme, salle à manger conviviale, salon sublimé par un poêle nordique et une baie monumentale qui inonde la pièce de lumière. Un ancien comptoir apporte une touche singulière et une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète ce premier niveau. Un élégant escalier contemporain conduit à l'étage, où une mezzanine dessert deux suites avec salles de bains et dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires de belles dimensions. L'ensemble allie confort et raffinement. La surface totale du bien de plus de 500 m² a permis d'intégrer un espace indépendant de 200 m² dédié à l'accueil. Ce gîte comprend quatre chambres et salle de bains, une cuisine fonctionnelle, un salon, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé. La localisation ajoute un attrait supplémentaire : la région, riche de son patrimoine naturel et culturel, attire chaque année de nombreux visiteurs. Le superbe lac de Nantua, les grottes du Cerdon ou encore le musée des Soieries Bonnet figurent parmi les incontournables, faisant de ce lieu un point de départ privilégié pour découvrir un territoire authentique et touristique. La parcelle de 1380 m², arborée et soigneusement aménagée, accompagne la bâtisse et complète ce lieu rare où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. À mi-chemin entre Lyon et Genève, Vieu-d'Izenave bénéficie d'une situation idéale : un cadre naturel préservé propice aux randonnées, tout en restant à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier. Taxes foncières = 1975€ Chauffage au sol, PAC air-eau réversible, Pôele, VMC double flux, panneaux solaires 6kW Classe Énergie : C / Classe Climat : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € (prix moyens indexés au ler janvier 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Morgan Rocfort : 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.