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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Ouistreham (14150)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Ouistreham (14150)
420 000 €

Maison 7 pièces Ouistreham (14150)

À vous de redonner vie à cette belle endormie. Jolie villa des années 50 avec un beau terrain de 715 m² entre port et musée dans une rue très calme à 5mn à pied de la plage. En résidence principale, de vacances ou en investissement location, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Notamment avec un appartement t2 tout neuf en sous-sol et une dépendance (ancien studio) à rénover au fond du jardin. Les 2 pouvant avoir un accès indépendant. Dans la villa, vous bénéficiez en rdc d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une suite parentale de 18.60 m² et de wc indépendants, le tout sur un beau parquet en chêne ou un revêtement terrazzo du plus bel effet. À l'étage 2 grandes chambres avec leur propre lavabo et une salle d'eau. Au sous-sol, appartement t2 neuf de 47 m² avec terrasse indépendante plein sud. Pour plus de renseignements, contactez pierre-frédérick galland e. I., au 06 71 00 25 27 ou par mail : pf@aim-transactions.com agence aim-transactions, 7 rue george sand 37000 tours tél 02 41 61 79 96 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre frédérick galland (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00331 - tours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 715 m²
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 327 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 2 897 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2146
Aim Transactions agence immobilière Tours (37000)
Aim Transactions
Pierre Frédérick GALLAND - Agent Commercial

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