Vente maison 7 pièces 134 m² Orée d'Anjou (49530)

LA VARENNE - Commune d'Orée d'Anjou Idéalement située au cœur du bourg de la Varenne, cette maison de caractère avec tourelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et une vue imprenable sur les hauteurs d'Oudon. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce à vivre d'environ 60 m², composée d'une salle à manger et de deux salons, dont l'un doté d'une cheminée à foyer ouvert, l'ensemble baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Elle intègre également un élégant espace bibliothèque. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau propose deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, une chambre nichée dans la tourelle confère un cachet unique à la maison, complétée par une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace détente ou bureau. Le sous-sol complet accueille un garage, une cave remarquable et plusieurs espaces avec accès direct au jardin. À l'extérieur, véritable écrin de verdure magnifiquement arboré. Les prestations se prolongent avec une piscine creusée et chauffée d'environ 50 m², couverte, accompagnée d'une salle d'eau, wc et espace détente, offrant un cadre parfait pour les moments de convivialité. Un bien de caractère offrant de généreux espaces et un cadre unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad france - kiran kalar vous propose : maison + local independant + grand terrain constructible 4752 m² découvrez cette maison d'architecte située à landemont avec de très beaux volumes comprenant, une pièce de vie de 90 m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres et 5 salles de bain, 3 wc. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement) les plus : ancien local commercial de 58 m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en studio (idéal pour un investissement locatif). Un sous-sol de 200 m² environ avec garage et buanderie. Le tout sur un terrain arboré et constructible de 4752 m² division parcellaire possible. Maison pouvant être divisible ou démolie, idéal construction de logements résidentiels, seniors, bureaux, locaux commerciaux, tiers lieux, projets touristiques, d’entrepôts. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à l'Orée d'Anjou (49270), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles et des crèches. Son exposition sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse. Les enduits de façade soignés ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à l'ensemble. Le stationnement est facilité avec une place extérieure, une place couverte, et un garage. La maison d'architecte de 1976 s'étend sur un vaste terrain de 4752 m². À l'intérieur, ses 336 m² habitables répartis sur 9 pièces offrent un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une suite parentale à terminer, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier bureau dessert trois chambres et trois salles de bain. Un sous-sol de 200 m² avec garage complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter la présence d'un local indépendant de 58 m² pouvant être relié à la maison ou aménagé en logement locatif, offrant ainsi une polyvalence supplémentaire à cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Charmante maison familiale, idéalement située à La patache à Champtoceaux. À 5min du collège et 10 min de la gare d'Oudon. Au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une suite parentale avec dressing et SDB avec douche, baignoire et WC, un bureau, une buanderie, un WC, une chaufferie. À l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec vue sur la vallée de la Loire et une salle d'eau avec WC. En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposé Sud, et aurez à disposition 2 garages. Jardin entièrement clos avec puits. Faites vite une visite s'impose. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - isabelle hamon vous propose : maison de caractère rénovée – dpe a – potentiel exceptionnel en cœur de bourg - landemont – 49270 oree d’anjou - certaines maisons ont une âme. Celle-ci a en plus du volume, du confort et un potentiel rare. Située en coeur de bourg, cette belle maison ancienne entièrement rénovée développe environ 212 m² habitables et vous offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu’évolutif avec en bonus un garage de 120 m² totalement indépendant. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et chaleureuses. La maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces bureau selon les besoins. Aucun travaux à prévoir : la maison est entretenue avec soin. Dpe a : un confort énergétique rare, synonyme de sérénité et de maîtrise des consommations. À l’arrière, le jardin clos, totalement à l’abri des nuisances, offre un véritable cocon de calme, parfait pour les moments de détente. En fond de parcelle, un garage indépendant de grande capacité ouvre des perspectives exceptionnelles : stationnement de plusieurs véhicules, création d’un logement indépendant, activité professionnelle, bureau ou atelier, ou projet locatif complémentaire. Un vrai levier de valorisation, rare sur le secteur. Cette maison bénéficie de la vie de bourg et de ses commodités accessibles à pied. Côté rue, l’environnement est vivant, côté jardin, le calme est total. En résumé : - 212 m² habitables - 5 chambres - maison rénovée – aucun travaux - dpe a - jardin sans nuisance - garage indépendant avec grenier aménageable de 120 m², fort potentiel ! - emplacement central un bien unique, idéal pour une famille, un projet de vie évolutif ou une activité mixte habitation / professionnelle.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425505- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orée d'anjou, maison de plain-pied 6 pièces, 146 m² grand jardin de 2 500 m² a seulement 15 minutes de la gare d'ancenis, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 100 mètres d'un arrêt de bus desservant les écoles et collèges. Un cadre de vie agréable et fonctionnel d'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison familiale allie confort, luminosité et volumes généreux. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², regroupe un hall d'entrée, une salle à manger, un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. ? L'ensemble est chauffé par aérothermie et complété par un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (b / a) espace nuit la maison dispose de 4 chambres, dont : * une suite parentale d'environ 12 m² avec double dressing, * une chambre avec sa propre salle d'eau, * deux autres chambres lumineuses de 12 m² chacune, * ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains familiale complète cet espace, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités le sous-sol total de 168 m² comprend : un garage de 51 m² (2 véhicules), une cave, une chaufferie, plusieurs pièces de rangement, une salle de détente avec cheminée, idéale pour un espace loisirs, home cinéma ou atelier. Extérieur et terrain le jardin paysagé d'environ 2 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. ? Une terrasse de 40 m² et une cuisine d'été invitent à la convivialité. Possibilité de division parcellaire validée par le service urbanisme, permettant un projet d'agrandissement ou de revente de parcelle. Les atouts : maison de plain-pied spacieuse et lumineuse en parfait état environnement calme et verdoyant grand sous-sol complet et fonctionnel chauffage performant (pac + poêle à granulés) division parcellaire envisageable a proximité immédiate des commodités et transports scolaires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 364 000 euros hai, dont 4,00% d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.