Vente maison 7 pièces 175 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Découvrez cette charmante maison de vigneron au cœur de Nissan-lez-Enserune, un village pittoresque situé à proximité de Béziers et du littoral méditerranéen. Pleine de caractère et offrant de généreux volumes, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'origine et propose une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une vie de famille, recevoir des invités ou travailler à domicile. Dès l'entrée, un vaste hall dessert trois espaces de vie : une chambre, un salon ainsi qu'une buanderie. Ces pièces polyvalentes peuvent facilement être transformées en chambres supplémentaires, bureau ou espaces créatifs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un authentique escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres, une bibliothèque et une salle de bain avec WC. La bibliothèque peut également faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, avec un accès direct à la terrasse. Le cœur de la maison est un impressionnant espace de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Les plafonds cathédrale culminant à 7 mètres ainsi que les magnifiques murs en pierre apparente confèrent à cette pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Dans le prolongement direct, une superbe terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, idéale pour recevoir. Au dernier étage, environ 75 m² de combles aménageables offrent un potentiel rare pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou encore des chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou stationnement sécurisé. Une propriété unique, pleine de charme et de caractère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel.

Localisation : aux portes de nissan-lez-enserune, à deux pas des commodités surface terrain : 886 m² maison à rénover – fort potentiel garage 1 : environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain garage 2 : environ 30 m² description : édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Les + : très belle superficie de terrain deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant accès facile aux commerces à pied fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif prix de vente : 260 000 € contact : marc mirailh - capifrance – 06 60 93 93 60 – marc.mirailh@capifrance.fr visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 915629.

Située dans la commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la sortie du village. Offrant un cadre tranquille, elle profite d'une vue dégagée et d'une proximité aux commodités. La maison, construite avant 1900, est accompagnée d'un terrain sans vis à vis avec une piscine, une tonnelle et un barbecue, offrant un espace extérieur propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend un immense garage de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour les besoins de rangement ou d'atelier, que vous soyez un professionnel averti ou un amateur ambitieux. Au 1er étage, cette maison de 180 m² se distingue par ses 7 pièces dont 4 chambres; un espace habitable entièrement refait. Équipée de double vitrage, de volets bois côté route et de volets roulants solaires côté jardin, la propriété offre tout le confort moderne, avec climatisation. Le 2ème étage aménageable ouvre sur de nombreuses possibilités d'évolutions, alliant le charme de l'ancien à une infrastructure adaptée aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible, en bordure de nature tout en restant proche du centre, cette maison de plain-pied à Nissan invite à ralentir et à profiter. Dès l'entrée la lumière s'impose. Une pièce de vie d'environ 70 m², ouverte, chaleureuse, tournée vers l'extérieur… un véritable lieu de vie où imaginer les moments en famille, les repas entre amis, les instants du quotidien qui comptent. Deux terrasses prolongent cet espace, comme une invitation à vivre dedans-dehors au fil des saisons. Côté nuit, deux chambres accueillantes, avec la possibilité d'en créer une troisième pour accompagner vos projets, vos envies, votre évolution. Hauteur sous plafond, climatisation gainable, cellier… ici, le confort se mêle à la simplicité de vivre. Une maison où l'on se projette facilement. Une maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Venez la découvrir… elle pourrait bien vous étonner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison se distingue par sa proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Nichée sur un terrain de près de 1400 m², elle bénéficie d'un grand jardin divisible, viabilisé. Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 125 m² présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un grand garage, une véranda et un jardin spacieux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine déjeunatoire donnant sur la véranda, une vaste pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, et une climatisation bi split pour un confort optimal. Cependant, il est important de noter que la maison nécessite des travaux important et des fissures visibles à l'intérieur et à l'extérieur. Un bien offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Située dans un quartier calme de nissan lez enserune, cette maison en r + 1 sur 250 m² de terrain n'attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, après la terrasse en bois vous entrez dans une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine. Vous pouvez accéder au jardin à l'arrière de la maison avec un atelier bâti. Une suite parentale climatisée complète cet étage. Au 1er, 3 chambres et une salle de bain forment le coin nuit climatisé. Chauffage central au gaz (chaudière récente), volets roulant, moustiquaires,. Font parti des services disponibles dans cette maison. Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.

Maison lumineuse de 185 m² avec piscine, cuisine d'été et grand garage. L'habitation offre une pièce de vie de 40 m², une cuisine semi ouverte, 4 grande chambres, une salle de douche et wc séparés. Des comples de 85 m² sont isolées et restent aménageables. Gros potentiel et nombreuses possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.