Vente maison 7 pièces 178 m² Myennes (58440)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Venez découvrir à Léré (18240), à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, 5 minutes de Belleville-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m², niché au calme dans un agréable quartier résidentiel, à l’abri des regards ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert centralisé permettant de chauffer l’ensemble de la maison, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement refaite récemment par un cuisiniste, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Et son véritable atout ? Elle est évolutive ! Le grenier de la maison est aménageable sur toute sa superficie, offrant un formidable potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos besoins. Une troisième chambre existait d’ailleurs auparavant et a été supprimée afin d’agrandir la pièce de vie : à vous de choisir de la recréer si nécessaire ! Côté dépendances, vous profiterez d’un garage-atelier attenant à la maison avec grenier de stockage, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, en complément de la cour située devant la maison. À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure qui fera le bonheur de toute la famille : enfants, animaux, amateurs de jardinage ou simplement amoureux d’espace et de calme y trouveront leur bonheur ! Une terrasse devant la maison complète agréablement l’ensemble. Autres atouts à souligner : DPE récent classé D, assainissement individuel conforme et taxe foncière d’environ 750 € par an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et recherché, où vous pourrez simplement poser vos valises et profiter ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette jolie propriété à Léré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de cosne, sur une très belle parcelle de 6300 m² en partie boisée, nous mettons en vente cette propriété comprenant une 1ère habitation principale de plain-pied avec une pièce à vivre, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés, grande buanderie communicante avec atelier et un second bâtiment comprenant un studio, un garage et un préau de 75 m². Assainissement récent aux normes et chauffage électrique. L'ensemble est en bon état, le terrain est clos et l'environnement très agréable. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14994.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE ! Deux maisons indépendantes sur 208 m², un jardin agréable, zéro concession : le combo parfait en plein cOEur de ville ! Situé au calme dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier unique vous offre le luxe du tout-à-pied : commerces, écoles et gare accessibles en seulement quelques minutes. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement patrimonial à fort rendement. Maison 1 — Charme & Beaux volumes (environ 108 m²) DPE en D ! L'alliance parfaite de l'espace et du cachet avec ses parquets d'origine. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres chaleureuses avec parquet. Les + : Une cave dessous pour le stockage, un accès direct au jardin et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement sur mesure. Maison 2 — Indépendance & Flexibilité (environ 100 m²) DPE en D ! Parfaite pour accueillir vos proches en toute indépendance, vos adolescents, ou pour générer un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres parquetées, lumineuses et bien agencées et au grenier aménagé une 3e chambre. Les + : Une cave privative et son propre accès direct vers l'extérieur, de quoi faire vraiment une seconde maison indépendante sans être gêné. Pour les extérieurs, l'ensemble est bâti sur un terrain de 298 m² aménagé et arboré avec goût pour un rendu verdoyant en coeur de ville : un véritable havre de paix au centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité ! Pour le stationnement : deux garages fermés, un atout rare et indispensable en hyper-centre ! Pourquoi vous allez tomber sous le charme ? Emplacement n°1 : hyper-centre, calme et praticité au quotidien. Deux habitations distinctes ouvrant de multiples possibilités (résidence principale + gîte / locatif, regroupement familial). Du cachet (parquets) et un potentiel de valorisation (grenier). Un bien d'une telle polyvalence est extrêmement rare sur le marché de Cosne-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Chauffage gaz de ville. Contrôle du raccordement au tout à l'égout conforme. Toiture refaite il y a 12 ans et les huisseries : 6 ans ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand jardin arboré, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation vous séduira par son beau terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie et cave, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin, deux chambres, salle de bains et WC séparé. À l'étage : palier-bureau desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, parfait pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Maison offrant beaucoup de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, ce beau pavillon de plain-pied lumineux et très fonctionnel. Située dans un village calme à 5 minutes des commodités et d'environ 105 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, couloir desservant 3 chambres, salle de bain et wc.  la terrasse à l’arrière vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin.  le garage attenant à la maison avec accès indépendant a été aménagé en petit studio avec une pièce à vivre équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec wc. Le terrain clos d’environ 1370 m² avec abris de jardin permet de profiter au maximum des joies de la nature. Chauffage insert bois et convecteur électrique, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de plain-pied rénovée de 120 m² à vendre au centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Proche école et transports en commun. Totalement rénovée, elle offre cuisine équipée, séjour, 5 chambres, 2 salles de bains avec douche. Garage et parking intérieur. Chauffage central gaz. Double vitrage. Tout confort, tout à proximité. Prix : 149 900 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14974.