Vente maison 7 pièces 144 m² Moustoir-Ac (56500)

395 000 €

-9 %

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Vous aimez la nature et le calme, les belles pierres et la noblesse du bois, cette maison est faite pour vous ! Situé au calme dans un hameau, à 3 min en voiture du bourg de Moustoir Ac et 6min de Locminé, cet ensemble immobilier comprend une chaumière et un gite. La maison principale a vu plusieurs transformations dans le temps. Aujourd'hui, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes sèches pouvant être facilement raccordés au réseau. La pièce de vie vous offre un cadre chaleureux avec ses murs en terre / paille et rondins de bois. Ici, les matériaux naturels ont été privilégiés et la chaleur du poêle à pellets s'invite pour des soirées d'hiver cocooning. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont 2 dans la partie chaumière et 1 avec une mezzanine, c'est un esprit cabane qui s'offre à vous ! À l'extérieur, plein sud, la terrasse en pavés de travertin se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa taille pour permet de profiter de 2 espaces distincts, à l'abri des regards. Côté nord, le jardin potager vous offrira ses plantes comestibles, tandis que la partie arborée vous régalera de pommes et de cerises, un peu plus haut, le jardin se poursuit dans un bois. La fin du terrain est le départ pour randonner sur les sentiers forestiers environnants. Le gîte, rénovée il y a un an, est un espace paisible pour accueillir amis, famille ou pour profiter d'un revenu locatif. Sa pièce de vie, chauffée au poêle à pellets et sa cuisine baignée de lumière, donnent sur la terrasse exposée est. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage une chambre offrant 3 couchages est accessible par une passerelle mêlant bois et métal, tout en design, cachet et volume grâce à son plafond cathédrale. Ne manquez pas cette belle opportunité de venir vous installer dans un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité des grands axes reliant Vannes ou Auray en 30min en voiture. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.