Vente maison 7 pièces 119 m² Moustéru (22200)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Julien Demagny vous propose : Charmante Maison de 7 Pièces avec Garage et Grand Terrain à Moustéru - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée au cOEur de la commune prisée de Moustéru, cette maison de caractère des années 1970 vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5 chambres réparties sur 119 m² de surface habitable, elle constitue le lieu idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'un espace supplémentaire pour recevoir des amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger conviviale permettant des moments chaleureux, ainsi que deux chambres offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces de repos lumineux pour toute la famille. Le grand terrain de 3000 m² qui entoure la maison vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, admirant le jardin arboré, ou déguster un dîner en plein air pendant les soirées d'été. Vous apprécierez également le garage pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que la cave pour le stockage supplémentaire. Cette demeure nécessitant des travaux vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en la transformant en un véritable cocon personnalisé selon vos goûts. La situation géographique de ce bien est également un atout majeur, avec le centre bourg à seulement 2 km pour vos besoins quotidiens, et la ville de Guingamp à 15 km pour profiter des services et des commerces variés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement verdoyant et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel ensemble immobilier à Moustéru. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 119 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr