Vente maison 7 pièces 167 m² Mouliherne (49390)

L'environnement : Un tableau naturel au quotidien nichée dans le cadre privilégié de la charmante commune de Mouliherne (49390), cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable refuge. Imaginez-vous chaque matin contempler le lever du jour sur le bord de la rivière avoisinante, offrant un spectacle naturel apaisant depuis vos fenêtres. Ici, le calme est roi, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces de proximité, garantissant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie pratique. L'extérieur : Le terrain de 270 m² a été pensé pour la tranquillité d'esprit. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours avec vue sur la rivière. La propriété est également dotée d'un garage privé facilitant le parking, des atouts rares et précieux qui facilitent votre organisation quotidienne. L'intérieur : Espace, lumière et harmonie familiale Dès le seuil franchi, les 130 m² de cette demeure révèlent une distribution intelligente et fluide. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par son atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille. Le coin nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent à chacun son espace d'intimité (possibilité de faire un suite parentale en rez-de-chaussée). Le confort : Avec 2 salles de douche à rénover, les matins sont fluides et sans attente pour toute la famille. Le volume : Ses 6 pièces permettent d'envisager facilement un espace bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Chaque détail de cet intérieur bien agencé a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tandis que la vue constante sur l'eau apporte une touche de poésie. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu où la nature s'invite chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

Jumelles - 49160 - exclusivité située en pleine campagne de jumelles, dans un environnement où le calme est roi, cette maison ancienne offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance. Ici, pas de vis-à-vis, pas de circulation, seulement la tranquillité et le charme de la campagne environnante. Édifiée aux alentours de 1900 en pierre, la maison développe environ 82 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 652 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La cuisine, équipée d'un insert, constitue un espace central chaleureux. À l'étage, un grenier partiellement aménagé laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation selon vos besoins. Ce bien s'adresse clairement à des amateurs de travaux ou à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux. D'importants travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et la rendre pleinement confortable. L'absence de système de chauffage, l'assainissement à reprendre et la rénovation globale à envisager sont autant d'éléments à intégrer dans votre projet. Cependant, la base du bâti est saine et la structure en pierre constitue un atout solide pour qui souhaite valoriser un bien de caractère. C'est une opportunité idéale pour créer une résidence principale à votre image, une maison de campagne pleine de charme ou un projet à long terme dans un cadre privilégié. À l'extérieur, le vaste terrain offre un potentiel considérable : jardin paysager, potager, espace de détente ? La dépendance attenante (anciennes soues) ainsi que le garage fermé complètent l'ensemble et apportent des surfaces utiles supplémentaires pour du stockage ou un atelier. Cette propriété représente une réelle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant investir dans un projet à potentiel, dans un environnement où le calme absolu est un luxe au quotidien. Non soumis a dpe. Prix : 126 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou, par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440610 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Vernantes à seulement 15 minutes de Saumur, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons entièrement rénovées alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Maison principale de 60 m² • Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour chaleureux avec mur en pierre apparente, salle d'eau avec douche et WC. • Étage : palier desservant deux chambres lumineuses. • Sous-sol : belle cave voûtée idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace convivial. Seconde maison de 45 m², indépendante et située à une dizaine de mètres : • Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. • À l'étage : une chambre. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 467 m² avec portail comprenant également un puits, parfait pour les amateurs d'authenticité. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : • Résidence principale avec maison d'amis • Investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle) • Résidence secondaire familiale à la campagne, proche de toutes commodités et des attraits de la région de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 591366 ).

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres. Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel. Les plus : •Chaudière à granulés : 2021 •Huisseries double vitrage : 2021 •Tableau électrique : 2021 •Couverture ardoise : 2022 •Puits •Tout à l’égout •Plus de 200 m² de dépendances Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de saumur et idéalement située à vernantes, ensemble de 2 maisons. La 1ère habitation de 60 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier et 2 chambres. La 2nde habitation de 45 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- équipée, une salle d'eau et wc. À l'étage, un chambre. Une cave. Un puits. Le tout sur un terrain entièrement clos de 467 m². Prix : 168 000 euros honoraires agence de 5% ttc inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe : classe e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur, longère au calme de la campagne actuellement louée 600 euros / mois. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée-semi équipée, un wc, un cellier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage de 21 m² environ. Puits. Le tout sur un terrain de 1 800 m². Dpe classe e - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429745- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.