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Maison 7 Pièces 160 m² à vendre à Mortcerf (77163)
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Vente maison 7 pièces 160 m² Mortcerf (77163)

539 000 €

Maison récente 7 pièce(s) 160 m2

Grégory bié vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente de 160 m², idéalement située à seulement 10 minutes de villeneuve-le-comte, sur une commune offrant gare et commodités à proximité, avec un accès rapide à marne-la-vallée à moins de 20 minutes ainsi qu'à l'autoroute a4. Cette propriété aux prestations modernes saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais également par son style architectural élégant, alliant goût, cachet et matériaux de qualité. Une maison pensée avec soin, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec vestiaire, menant à un vaste salon-séjour de plus de 45 m² baigné de lumière, ainsi qu'à une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct aux terrasses tout autour de la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'un wc indépendant, ainsi que d'un double garage avec portes motorisées, dans lequel se trouve également un ballon thermodynamique. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une superbe chambre de 30 m² avec un grand balcon, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 3800 m² au calme absolu, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les prés alentours, un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un puit sur le terrain, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels. Maison récente, réceptionnée et jamais habitée, bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé b. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des grands axes. Une visite s'impose ! Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Grenier
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 539 000 € (soit 3 369 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 520 000 €

À propos de cette annonce

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Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 4494771YBG
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
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