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maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

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Vente maison 7 pièces 175 m² Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

372 000 €

Maison 7 pièces Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

Iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : COUP DE COEUR, pour cette charmante maison de 150 m² environ élevée sur cave édifiée sur une parcelle de 727 m² environ avec une dépendance aménagée en studio de 25 m² environ, située sur la commune Historique Moret-Loing-et-Orvanne 77250 (Ecuelles). Proche de toutes commodités, (écoles, pharmacie, médiathèque, supermarchés, transports en commun. ) A moins de 10 min en voiture de la gare de Moret / Veneux-les-Sablons, 45min direction Paris (ligne R). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée sous une splendide véranda laissant rentrée la luminosité constante, avec un dégagement qui dessert une penderie, ainsi qu'un WC indépendant, un spacieux salon / séjour de 46 m² environ baigné de lumière ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec bar donnant accès à l'extérieur composé d'une grande terrasse carrelée représentant une superficie de 60 m², avec jacuzzi intégré haut de gamme, ainsi qu'une pergola, pour profiter des belles saisons. Au premier étage vous trouverez un couloir distribuant une buanderie avec un WC, trois belles chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un bureau avec un accès direct sur un magnifique balcon privatif terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une magnifique suite parentale lumineuse dotée de trois velux laissant entrer une abondance de lumière naturelle, avec coin lecture ou espace bureau et dressing. La salle de bains de cette suite parentale est une véritable oasis de détente et de luxe avec sa douche et sa double vasque. Elle offre un design contemporain pour créer un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une dépendance (studio) qui comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et machine à lavé ainsi qu'un accès aux combles disposant d'une couchette. À l'extérieur se une cour commune avec trois places de stationnement et un abri de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose … La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 727 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.