Vente maison 7 pièces 160 m² Montaudin (53220)

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

En campagne, à 15 minutes de fougères, venez découvrir cette maison en pierre avec une dépendance de 170 m², idéal pour un artisan. Ce bien comprend 3 chambres dont une de plain pied, une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bain / douche, un wc, une chaufferie et un grenier. Concernant la partie extérieur, nous retrouvons un atelier de 56 m² attenant à la maison permettant éventuellement un agrandissement de l'habitation, une terrasse semi couverte et une dépendance de 170 m² idéal pour un artisan ou stockage, un jardin la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Dpe : d / 188, ges : b/6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros prix : 155 990 euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -.

Jolie longère non mitoyenne située sur la commune du Loroux, dans un petit hameau de quelques maisons mais sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 5 chambres au total est composée, en rez-de-chaussée, d'un couloir désservant un grand salon de 30 m² avec cheminée insert à remettre aux normes, d'une cuisine entièrement équipée séparée récente, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, palier, grande chambre de 17 m², belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un espace séparé avec hall donnant sur deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, grande chambre mansardée mais avec un volume intéressant. Cette maison possède également un espace composé d'une chambre, d'un petit espace détente et un autre espace salon idéal pour adolescent ou recevoir ses amis. Chaufferie, pompe à chaleur et panneau solaire 2024. Menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique. Maison exposée Sud avec terrasse et son terrain d'environ 1075 m². Assainissement à prévoir. Pretty detached farmhouse located in the commune of Loroux, in a small hamlet of a few houses but without any vis-à-vis. This house with 5 bedrooms in total is composed, on the ground floor, of a corridor serving a large living room of 30 m² with insert fireplace to be brought up to standards, a recent separate fully equipped kitchen, a laundry room and a separate toilet. On the first floor, landing, large bedroom of 17 m², beautiful bathroom with shower and whirlpool bath and a separate space with hall opening onto two additional bedrooms. On the top floor, large attic bedroom but with an interesting volume. This house also has a space composed of a bedroom, a small relaxation area and another lounge area ideal for teenagers or entertaining friends. Boiler room, heat pump and solar panel 2024. Double-glazed joinery, thermodynamic tank. South-facing house with terrace and its land of approximately 1075 m². Sanitation to be planned. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595459 ).

Iad France - Damien Loré vous propose : Longère au LOROUX – Coup de cOEur assuré ! À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique : - Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. - Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning. - Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine. - Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme opère encore : - Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante. -3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l’ensemble. Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL. À l’extérieur, place au bonheur : - Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés. -Un jardin - 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare. Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude Une maison économique, rénovée et prête à vivre ! Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d’urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carelles, 10 min de Gorron, découvrez cette maison familiale en pierre située au calme de la campagne avec potentiel de développement. Avec actuellement près de 120 m² habitables, cette maison comprend, au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec poêle à bois. Un WC et une buanderie avec douche sont présents au demi-niveau qui permet d'accéder au garage attenant. L'étage sur parquet ancien comprend 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. Dans le prolongement de la maison, une dépendance entièrement à rénover, mais avec couverture neuve, peut être réhabilitée et agrandir la surface habitable actuelle. Le terrain de presque 1,2ha au total comprend une prairie avec un batiment de plus d'1hectare. Un fournil est également présent. Assainissement conforme ! Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 926666.