Vente maison 7 pièces 148 m² Montargis (45200)

Chalette sur loing 45120 - baisse de prix ! À visiter sans attendre ! Agglomération montargis, à deux pas des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m² environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m² environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m² et 12,50 m² (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m² environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec wc. Sous-sol en rez-de-jardin, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m² environ, d'une salle d'eau. Studio très lumineux et fonctionnel de 26 m² ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en bureau pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème portail ou possibilité de location. Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m², les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, piscine et pool house, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres pvc double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023. Assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de montargis, 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de coeur assuré ! Contactez : karine mamane 06 20 41 34 36 budget : 252 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : e 303 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 67 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4270 euros et 5830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 392820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris. Cette maison de 117 m² se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13 m²) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800 m². Pour les investisseurs 2 Studios de 20 m² chacun se composant dŽune salle de bain avec WC, kitchenette avec salon. veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer. Les points positifs de cette maison : le volume, 5 / 6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces. Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée. Vous souhaitez plus d'info. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rachel Masson vous propose : Charmante Maison en meulière avec atelier ou bureau indépendant à Montargis Bienvenue dans cette charmante maison située à 10 minutes à pied de la gare. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 587 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une grande cuisine ouverte menant à une véranda, une chambre, une salle d’eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec ses espaces, laverie, cave, atelier et garage. Sur une parcelle close de plus de 580 m², vous pourrez profiter du jardin, du verger (avec puit), de ses rangements et le gros atout : une dépendance isolée avec point d'eau et électricité de presque 18 m². La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein où il fait bon vivre. Les équipements tels que la fibre optique, la chaudière à condensation récente et l'assainissement collectif offrent un confort moderne au quotidien. Avec Montargis et ses multiples commodités à proximité, cette maison est idéale pour les familles en quête de verdure et de tranquillité (écoles, collège et commerces à 5 minutes à pied). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Montargis. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre-ville 10 mn à pied) et de toutes commodités école, lycée et commerces), Venez explorer cette charmante maison en meulière, offrant une superficie habitable de 122 m² et un espace au sol de 150 m². Parfaitement adaptée à une famille, l'agencement intérieur de la maison a été réalisé par un architecte avec des matériaux de qualité. Économique grâce à son mode de chauffage réparti entre chauffage électrique cur de fonte programmable et cheminée insert haute performance. elle est composée : D'une entrée et son placard aménagé, et un WC., un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert en fonction et très efficace, en prolongation une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif coté jardin. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré et parquet masif, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) un WC séparéLe tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage d'environ 20 m² (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

Vous recherchez l'endroit parfait pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme de Villemandeur, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 chambres est faite pour vous. Baigné de lumière, le salon-séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté à vos invités. Prolongez vos moments de convivialité sur la magnifique terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Avec ses 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La maison dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, pour le confort de tous. Le terrain offre de multiples possibilités. Aménagez un espace de jeux pour les enfants, un potager, ou simplement profitez-en pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage offrant un espace généreux pour vos véhicules ainsi qu'un chalet en bois d'environ 20 m² pour profiter d'un espace de rangement supplémentaires. Une alarme fonctionnelle est installée. Villemandeur est un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun. C'est le compromis parfait entre vie paisible et accessibilité. Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille qui souhaite s'épanouir dans un cadre chaleureux et accueillant. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Safti - josé marques vous propose : villemendeur : idéalement situé, proche des écoles, des commerces et de la gare de montargis la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur salon séjour cuisine aménagée et équipée pièce de vie très lumineux, un wc, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche italienne. À l'étage un magnifique escalier vous mène sur un pallier donnant sur deux grandes chambres et une salle de bain avec wc le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, une chaufferie buanderie, un bureau, un atelier, un espace pouvant accueillir un véhicule. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1313 m² environ, portail électrique, bordé par la rivière safti immobilier - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi maison secondaire, plain-pied, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail villemendeur, école maternelle, primaire, collège et lycée sur la commune, proximité immédiate des commerces, à 9 min de la gare de montagis rer r, autoroute a77 à 10 min, autoroute a19 à 11 min. Centre de paris 1h45 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad france - elodie nidriche vous propose : immeuble de rapport avec caves – montargis – entre gare et centre-ville idéalement situé entre la gare de montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Description de l’immeuble : 1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage) palier avec placard penderie séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien cuisine indépendante de 10 m² une chambre de 12 m² salle d’eau avec douche et wc grand placard de rangement à l’étage : deux chambres de 12 m² espace ouvert de 30 m² (bureau, salon tv, etc.) wc avec lavabo double vitrage chauffage électrique individuel loyer estimé : 850 à 900 € / mois 2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée) séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m² une chambre avec balcon une deuxième chambre de 12 m² salle d’eau avec douche, wc et fenêtre dégagement avec placard parquet flottant sur l’ensemble loyer estimé : 650 à 700 € / mois 4 caves sur toute la surface points forts : emplacement stratégique, recherché pour la location rentabilité locative attractive aucun gros travaux à prévoir deux lots indépendants idéal pour de la location longue durée ou colocation opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre infos complémentaires : surface totale : 155 m² prix moyen dans le secteur : 1 500 € / m² prix d’achat estimé : 233 000 € revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an rentabilité brute estimée : 8,24 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.