Vente maison 7 pièces 168 m² Mongauzy (33190)

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, bénéficiant d'un accès rapide à l'A62 et à la gare TER, à proximité du village avec commerces essentiels, écoles, venez découvrir cette jolie maison de presque 110 m² parfaitement entretenue au cœur d'un magnifique parc paysager de près de 5 000 m². Cette villa de la fin des années 60 vous propose un grand séjour lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois donnant sur la cuisine et un couloir pouvant vous offrir un espace à vivre de plus de 45 m². À ce niveau, vous trouverez également deux chambres et une grande salle d'eau. Le sous-sol offre de belles surprises : une troisième chambre, une seconde salle d'eau, une cuisine d'appoint, un atelier et un immense garage. Celui-ci pourrait aisément être transformé en espace de vie supplémentaire, d'autant que la maison dispose déjà d'un second garage, d'une cave, d'un cellier et de dépendances pour plus de 60 m². Le grand parc parfaitement paysagé et entretenu vous offre plusieurs atmosphères avec un espace verger, un potager, un jardin avec un petit bassin décoratif. Idéalement située, dotée de menuiseries en double vitrage et d'une construction solide, cette maison n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et donner vie à vos projets en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Idéale grande famille ou projet intergénérationnel située avec un accès rapide vers sainte-bazeille et la réole, cette spacieuse maison de 150 m² en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial. Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l'esprit d'une maison familiale conviviale. Composition de chaque étage : 2 chambres 1 belle pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 wc les atouts : double garage cuisine d'été terrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un espace détente / potager une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Classe energie : d 173 kwh / m2 / an classe climat : d 44 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison de bourg rénovée avec jardin et potentiel d’aménagement. Cette maison de bourg rénovée séduit par ses volumes agréables et son intérieur confortable, idéal pour un projet d’investissement ou une installation durable. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier pratique, WC séparé. •Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau et second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d’évolution. Extérieur : Une terrasse ainsi qu’un jardin permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert bois •Menuiseries : PVC double vitrage Un bien offrant un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un investissement ou un projet à long terme. Nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison de ville en pierre, d’une surface de 92 m², située dans un quartier calme et prisé. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux Une cuisine équipée Trois chambres spacieuses à l’étage Une salle d’eau rénovée Deux WC séparés Maison en bon état général Classe énergétique : B (faibles consommations) Beau potentiel locatif Charme de l’ancien avec de bonnes performances énergétiques Proche des commodités, écoles et transports, dans un environnement calme. Idéal investisseur ou famille – Aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison rénovée de 4 pièces sur un terrain de 907 m² à La Réole ville d’arts et d’histoires ! Découvrez cette charmante maison individuelle de type F4 sans aucuns travaux à prévoir et hors zone inondable, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 89 m², et d’un sous sol de la même superficie, cette maison peut répondre à de nombreux profils : familles, professions libérales, grands bricoleurs ou collectionneurs… * Description des pièces * : - 3 chambres lumineuses avec parquet et rangements (11,31 m², 13,6 m², 12 m²) - 1 salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble double vasque - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte équipée de 7 m² - 1 séjour / salon de 28 m² - 1 entrée avec rangements * Avantages * : - Jardin de 907 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Sous sol avec porte de garage électrique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Isolation refaite par l’extérieur, ainsi que des combles - Climatisation, cheminée avec insert, radiateurs électriques à inertie, assainissement collectif et espaces de rangement pour un confort optimal * Localisation * : Établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège et lycée) et de santé à moins de 2km Commerces : nombreuses commodités à moins de 5 minutes que ce soit en voiture ou à pied Monségur à 13 minutes Bordeaux, Libourne à 1h Langon à 30 minutes Marmande à 35 minutes Cette maison lumineuse et bien entretenue a été rénovée avec soin. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété à La Réole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare, des écoles et des commodités à pied, beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle d'environ 135 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, trois chambres et un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.