Iad France - Sophie Bacarisse (06 60 53 77 23) vous propose : Superbe propriété nichée sur les hauteurs de Monein. Plantée face à un décor époustouflant, la maison d'habitation propose des prestations hors normes. Tant par son confort thermique que son design, la rénovation de cette ancienne grange est une réussite totale. Dès l'entrée dans les lieux, les volumes et la clarté de la pièce de vie s'imposent. La cuisine, moderne et fonctionnelle, habille l'ensemble et propose de nombreux rangements. Subtilement dissimulé derrière un pan de mur, l'espace nuit du rez-de-chaussée distribue 2 chambres (chacune avec une vue sur les coteaux), une salle de bain et un WC. Le salon cathédrale s'ouvre sur la cour intérieure et la piscine grâce à 2 belles baies vitrées. L'étage propose 3 chambres charmantes dont 1 grande chambre avec dressing et une salle de bain / douche. Le haut d'escalier fait face à une mezzanine design et surplombe l'espace de vie. Pour les extérieurs, la cour réunit la maison, le pool house, l'ancien pressoir et la piscine face aux coteaux et aux Pyrénées. Pour le technique : Piscine au sel avec volet roulant immergé, 4m X 13m, Terrasse en dalle sur plots de 120 m² environ. Cour intérieure en béton désactivé de 130 m² environ, Systèmes de chauffage : poêle à bois, PAC air / eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, Ballon thermodynamique, VMC Double flux (dans la maison) et VMC classique dans les pièces techniques. Contactez moi pour tout complément d'information Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bacarisse EI (ID 49287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.