Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Opportunité Rare à Melun : Maison Familiale Exceptionnelle avec Potentiel Commercial ! Bienvenue dans votre future demeure, un véritable joyau niché dans le quartier prisé des Trois Moulins à Melun. Cette maison de 150 m² environ, érigée avec soin en 2012. Caractéristiques principales : Surface généreuse : Avec ses 150 m² environ habitables environ répartis sur 7 pièces spacieuses, cette maison offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant l'espace et le confort. Luminosité et Charme : Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, chaque recoin de cette maison respire la chaleur et la convivialité grâce à sa triple exposition. Terrasse et Garage : Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en famille. De plus, le garage vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cuisine Séparée : Pour les passionnés de cuisine, la cuisine séparée de 15 m² environs offre un espace dédié pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Potentiel d'Aménagement : 100 m² environ de combles raccordés offrent une opportunité unique d'extension ou de création d'un espace supplémentaire grâce à la belle hauteur sous plafond. Atouts du Quartier : Quartier Prisé : Les Trois Moulins à Melun sont réputés pour leur atmosphère paisible et leur qualité de vie incomparable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires, centre-ville, accès aux grands axes routiers, parc, jardins municipaux, bords de Seine, infrastructures. Évolution en Perspective : Avec le potentiel commercial et familial de cette propriété, investir dans ce quartier en plein essor est une décision stratégique. Vous serez témoin de son évolution constante et de sa valeur croissante au fil du temps. Parcelle Constructible : En bonus, la parcelle en arrière-lot offre des possibilités infinies pour les projets futurs, que ce soit pour un agrandissement de la maison ou pour une opération de marchand de bien. Cette opportunité rare sur le secteur ne se présente qu'une seule fois. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, alliant confort familial et potentiel commercial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les trésors que cette propriété a à offrir. Votre Agent Immobilier de Confiance, joignable 7j / 7 par téléphone, WhatsApp ou mail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.