Vente maison 7 pièces 160 m² Marseillan (34340)

Située au cœur de la nature, dans un secteur résidentiel prisé de Marseillan, découvrez cette magnifique villa moderne de 2020. Alliant élégance et haute performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond de 2,80 m et un carrelage haut de gamme imitation marbre créent une atmosphère de luxe et de volume. Pièce à vivre : Un séjour baigné de lumière de 46 m² avec de larges baies coulissantes. Cuisine : Un espace dînatoire de 15 m², entièrement équipé avec des matériaux premium, ouvert sur le salon pour plus de convivialité. Côté Nuit, la villa dispose de 5 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des invités : En rez-de-chaussée : Une première suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de 20 m² dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le jardin, pensé pour un entretien minimal (gazon synthétique), est une véritable invitation au voyage : Piscine au sel chauffée avec système de filtration automatique. Grande terrasse en bois avec cuisine d'été équipée et barbecue, parfaite pour vos soirées de saison. Vue imprenable sur la nature environnante. Vivez l'esprit tranquille grâce à des équipements de pointe et des garanties solides : Énergie : Panneaux photovoltaïques (garantis 20 ans), chauffe-eau thermodynamique. Confort : Climatisation gainable, double vitrage haute performance. Sécurité : Système d'alarme installé. Sérénité : Sous garantie décennale et dommage ouvrage. Une villa rare sur le marché, aux finitions impeccables, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 € par an. Réf 1690. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Située à Marseillan (34340), dans le quartier des Mougères, à quelques minutes des plages et du port, Cette maison verrière contemporaine et unique offre un espace intérieur sans limite avec extérieur. À l'intérieur : . T6 de 160 m² habitable. Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Arrière-cuisine pratique et discrète. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage : salon, trois chambres, salle de bain et buanderie (possibilité d'une chambre supplémentaire) À l'extérieur : . Terrain de 380 m². Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Les prestations : . Maison bioclimatique : en été, les ouvertures quasi totales assurent une ventilation naturelle / en hiver, le verre capte la chaleur du soleil. Climatisation gainable Cette maison d'exception est à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Superbe opportunitée pour cette maison de ville, idéalement située proche du port et du centre-ville. Cette maison sur 2 niveaux, de type 3, se compose d'une véranda, d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau. Le plus : local commercial au rez de chaussée pouvant générer un revenu complémentaire. À ne pas louper !

Superbe opportunitée pour cette maison de ville, idéalement située proche du port et du centre-ville. Cette maison sur 2 niveaux, de type 3, se compose d'une véranda, d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau. Le plus : local commercial au rez de chaussée pouvant générer un revenu complémentaire. À ne pas louper !

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Idéalement située à l'angle de deux ruelles tranquilles, cette élégante maison vigneronne lumineuse profite d'une agréable exposition plein Sud. À seulement une minute du marché et trois minutes à pied du port, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un vaste séjour-cuisine d'environ 55 m², un garage d'environ 22 m², ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée d'environ 24 m² offrant une vue dégagée sur l'église. L'atout majeur de cette propriété : un studio indépendant d'environ 44 m², idéal pour une activité professionnelle à demeure, de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La maison est vendue entièrement meublée, selon inventaire. À titre indicatif, le studio se loue 550 € par semaine et la maison principale (hors studio) 1 800 € par semaine, en haute saison. Un excellent potentiel si vous souhaitez allier plaisir et investissement. Un bien rare à Marseillan, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27871.

Iad france - nelly alcover vous propose : marseillan-ville, est une commune du littoral, proche de l'etang de thau et de nombreux sites naturels protégés. Elle est située à 5 mn des plages, 30 mn de sete, avec toutes les commodités. À quelques minutes du centre ville, du port, des écoles, se trouve cet ensemble immobiler implanté sur 1300 m² de terrain environ. Il comprend : * une villa traditionnelle confortable de 1987, en 4 faces de 120 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, garage. Rez-de-chaussée sur-élevé. * une maison de plain pied, de 1960 rénovée (2017 et 2023), de 78 m² environ, 4 pièces, 2 chambres, bureau, terrasse. * une dependance, grange avec appentis de 1960 de 25 m² environ. * l'authentique villa traditionnelle de style champêtre, au charme intemporel des belles poutres apparentes en chataignier, vous assure l'aisance et le confort pour votre famille. Elle offre de grandes pièces et des annexes aux grands volumes : - un hall d'entrée et un porche - un salon équipé d'une cheminée à foyer fermé, - un séjour climatisé ouvert sur la cuisine américaine. Très ensoleillés. - 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, un wc indépendant - 1 chambre avec de belles hauteurs sous plafond mansardé est equipée d'une salle d'eau avec wc. Elle profite d'une porte fenêtre qui s'ouvre sur l'extérieur. - un garage avec une mezzanine, un vide sanitaire et des combles offrent des espaces de stockage. * la maison plain pied renovee au style actuel est agréable et fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée sur le salon - une chambre - la pièce de vie avec la cuisine aménagée est climatisée. Elle peut être chauffée par un poêle à granules. Très ensoleillée, elle s'ouvre sur une terrasse face à l'arbre centenaire qui assurera un ombrage en été. - un cellier buanderie avec une porte d'accès au jardin arrière est attenante. - un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Elle répondra à vos attentes d'un 2ème logement pour un parent ou pour du locatif. * une belle grange d'époque 1960 avec appentis de 25 m² environ est à rénover à votre convenance. L'extérieur clos, d'environ 1300 m², offre des places de stationnement. Des espaces ombragés par des arbres centenaires, un coin baignade avec une piscine hors sol, sont parfaits pour des moments de détente, pour recevoir amis et famille. De belles soirées d'été vous attendent. Vous apprécierez le calme et la tranquilité. Confort et les plus : - 2 habitations avec potentiel locatif - double vitrage bois ou pvc - climatisations - place de parking - nombreux rangements cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements et venez découvrir son potentiel. Chers confrères, n'hésitez pas pour un travail en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à deux pas du centre ville de 150 m², sur une parcelle de 592 m² offrant une belle pièce à vivre de 43 m² ouverte sur une piscine, trois chambres, une salle de bain, cuisine. À l'étage, une chambre et un grenier à aménager. Un grand garage de 150 m² parfaire cette maison. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT179762 : Centre ville de Marseillan au calme en impasse - à proximité des commerces- Ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1345 m². La maison principale de construction traditionnelle avec des poutres en châtaigner, de 120 m² habitables environ se compose d'1 cuisine aménagée avec salle à manger, 1 salon avec cheminée et climatisation réversible, 4 chambres dont une avec salle d'eau / WC, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage de 22,65 m² avec un accès au vide sanitaire pouvant servir de cave ou rangement. La seconde maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 80 m² comprend 1 cuisine aménagée avec salle à manger avec climatisation réversible et poêle à granulés, 1 salon, 2 chambres + bureau, 1 salle d'eau avec WC. Une dépendance à rénover d'environ 20 m² complète ce bien sans oublier cet agréable jardin arboré et ombragé l'été. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2020 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .