Vente maison 7 pièces 170 m² Marmande (47200)

Emplacement idéal, volumes généreux, terrasse sans vis-à-vis : cette maison de ville a tout pour vous séduire !

Située en plein cœur du centre ville de Marmande, cette charmante maison en pierre offre 177 m² A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 60 m², composé d'un salon confortable, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La maison dispose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, son agencement modulable et sa situation centrale. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr