Vente maison 7 pièces 100 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Maison en triplex au calme avec jardin privatif sans vis-à-vis Découvrez cette maison en triplex de 74 m² Carrez / 100 m² au sol, située au sud du quartier Charentonneau, à seulement 8 minutes à pied du métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes (ligne 8), 12 min à pied du coeur de Charentonneau (commerces, marché), et moins de 15 minutes à pied des bords de Marne. Située dans un environnement calme (en retrait de la rue), cette maison partage une copropriété de sol avec deux autres maisons, profitant ainsi d'un voisinage agréable et rassurant tout en bénéficiant d'un jardin privatif de 50 m² sans aucun vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée (35 m²) : un espace de vie convivial et traversant, composé d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée (donnant sur la cour intérieure de la copropriété) et d'un salon (donnant accès à une terrasse et au jardin privatif). Au 1er étage (35 m²) : deux chambres confortables (dont une de près de 15 m²), une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. Au 2ème étage (30 m² au sol et 5 m² Carrez) : des combles aménagées offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, dortoir ou salle de jeux pour enfants, atelier d’artiste, bureau,. ). Les atouts qui font la différence : - Le charme d'une maison avec un jardin privatif de 50 m² - Un environnement paisible tout en restant proche du métro et des commodités - Aucun travaux à prévoir (remplacement de la porte d'entrée et des fenêtres, isolation intérieure des murs et rénovation électrique en 2015, remplacement de la chaudière à gaz en 2016, ravalements du pignon et de la façade respectivement en 2018 et 2023) - Une copropriété à ambiance familiale, sans syndic ni charges de copropriété - De nombreux rangements (aménagements intérieurs, très grande cave, cabanon de jardin) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein du quartier Charentonneau, à moins de 5min à pieds du métro STADE, découvrez cette maison en fond de parcelle, baignée de lumière et au calme absolu. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 37 m² a aménagé selon vos goûts, à l'étage deux belles et grandes chambres lumineuses dont une avec accès balcon, salle d'eau avec fenêtres et WC séparés. À l'étage inférieur une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. Joli jardin à aménager, exposé plein sud. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa clarté et son emplacement au calme à proximité des transports ainsi que de la place René Coty et de ses commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Située à Maisons-Alfort, à moins de 10 min du RER D et 15 min du métro 8, sectorisation Parmentier et Nicolas de Staël, proximité immédiate du centre et ses commerces venez découvrir cette maison de 2017 sans travaux à prévoir de 64 m². Elle se compose au rdc d'une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse de 15 m² accessible directement par le séjour, possibilité d'ajouter facilement un wc au rdc, au premier étage un palier dessert une chambre avec sa terrasse de 15 m² et une salle de bain avec wc, au deuxième et dernier étage une grande chambre lumineuse avec espace dressing / bureau. Vous disposerez d'un local vélo / poussettes sécurisé sur la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905 252 003.

Situé à moins de 10min à pieds du métro Juilliottes et de toutes les commodités de la place René Coty, découvrez cette agréable maison fonctionnelle de 4 pièces principales édifiée sur un sous-sol total servant d'espace rangements, buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et accès direct à un beau jardin exposé plein sud avec abris de jardin et espace de stationnement, WC séparés et rangements. À l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Cette maison vous charmera par ses espaces, sa distribution sans perte d'espaces et sa très bonne note énergétique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, au calme de la rue Cécile et à seulement 5 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), venez découvrir cette agréable maison individuelle de 80,45 m² Carrez et 95,45 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 149 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un intéressant potentiel de réaménagement, notamment au rez-de-chaussée où il serait possible de créer une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière et tournée vers le jardin. Au rch, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de près de 26 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose également de combles offrant un espace de rangement complémentaire ainsi que d'un sous-sol d'environ 15 m², idéal pour le stockage, la buanderie ou l'atelier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et sa charmante gloriette permettant de ranger vélos, outils et mobilier de jardin. Bien entretenue et en bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Situé au sein du quartier familial de Condorcet, à proximité immédiate du groupe scolaire et toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison édifiée sur un rez-de-jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un salon lumineux, de deux jolies chambres, d'une cuisine dînatoire séparée et équipée avec accès au jardin, salle d'eau et WC séparés. Au rez-de-jardin vous découvrir un bel espace supplémentaire totalement aménagé et chauffé servant actuellement de cuisine d'été, buanderie, pièce de vie supplémentaire, WC séparés. Combles aménagés en espace nuit avec point d'eau. Beau jardin paysager avec dépendances. Cette maison n'attend plus que vous pour déployer tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175.

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Maison de 150 m² à fort potentiel – Double habitation possible – A mi-chemin entre les gares RER D 'Maisons-Alfort - Alfortville' et 'Le Vert de Maisons' (future ligne 15). Située dans un quartier pavillonnaire et calme, cette maison de 1931 offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investisseur. D'une surface totale de 150 m² (141,5 m² habitables + véranda fermée de 8,5 m²), la maison se prête parfaitement à une habitation familiale généreuse ou bien à la création de deux appartements distincts (l'entrée principale dotée d'un escalier desservant alors ces deux logements) : - Le rez-de-chaussée, actuellement composé d'un séjour lumineux de plus de 20 m² (donnant accès à un balcon surplombant le terrain), d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pourrait constituer un premier logement de type T3, - Le premier étage, actuellement composé d'un séjour lumineux d'environ 18 m² et d'une cuisine indépendante (donnant accès à une véranda fermée), de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC, pourrait constituer un second logement de type T3. La maison bénéficie d'un autre accès par l'arrière, par une cour et un jardin se trouvant au niveau du sous-sol, et bénéficiant également d'un double garage fermé (idéal dans la perspective de deux logements distincts). Le sous-sol, d'une surface totale de 70 m², est actuellement composé d'une grande pièce type atelier (donnant directement sur le jardin), d'une chaufferie (chaudière gaz + ballon eau chaude de 150L), et de trois caves distinctes, offre également des perspectives d'aménagement. Après rénovation, cette maison offre ainsi de réelles perspectives de transformation : - Côté famille, imaginez une maison réinventée  avec des espaces de vie indépendants et un jardin agréable, - Côté investisseur, imaginez un bien à fort potentiel locatif et patrimonial de part sa localisation stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.