Vente maison 7 pièces 119 m² Lyon 9 (69009)

550 000 €

ST RAMBERT- L'ILE BARBE - 69009 LYON MAISON DE VILLAGE DE 11

Au calme, cachée au fond d'une charmante cour découvrez une authentique maison de village au coeur de st-rambert l'île barbe située en plein centre de saint-rambert, cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché. Et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique île barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant la cour privative de 70 m² environ, à l'abri des regards et de l'agitation, on découvre un véritable cocon de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse orientée sud-ouest, créant un espace convivial. La cuisine récente et parfaitement équipée prolonge harmonieusement l'extérieur, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, orienté ouest, offre lui aussi une belle ouverture sur la cour, tout en restant connecté à la cuisine depuis l'intérieur. Les étages dévoilent une organisation familiale parfaite : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux de rangement et une spacieuse salle de bains rénovée, avec double vasque, douche, wc et buanderie; o au deuxième niveau, on retrouve deux grandes chambres dont une avec son placard mural; o au dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau indépendant. Pour compléter le tout, une petite dépendance de 10 m² donnant sur la cour mais non reliée directement à la maison permet de créer un atelier, un bureau, ou une chambre d'amis. Un abri de jardin fermé offre du stockage supplémentaire. Très bien entretenue, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, tout en profitant pleinement de son environnement privilégié. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de lyon : une pépite à découvrir sans tarder ! Son prix est de 550.000eur fai possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de 47.75 m² (avec une mezzanine (vaste hauteur sous toit)) et situé dans la rue parallèle (accès rapide) - contactez julie silvy (agent commercial) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière) ; maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149 m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, maison édifiée sur 3 niveaux. Bus à proximité immédiate : 31,43, s10, et 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Garage
Dernier étage
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces
4 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Quartier : Ile Barbe, commerces, quais de Saône, Vie de village ....