Charme et tranquillité à 18 km de Chartres - Située dans un charmant village, à seulement 18 km de Chartres en direction de Châteaudun, cette maison offre un cadre idyllique alliant charme et tranquillité. Elle présente une opportunité unique de transformer un restaurant en une maison d'habitation, répondant ainsi à vos besoins et à votre vision d'un chez-soi personnalisé. Sur un terrain clos d'environ 650 m², offrant un espace extérieur privé avec son terrain de pétanque. Une véranda récente, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et se détendre en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux comprenant une grande salle avec un bar et une cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une deuxième salle peut être aménagée en chambre selon vos besoins. La cuisine équipée et une réserve complètent cet étage, offrant des commodités pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle de bain bien aménagée viennent compléter cet étage. Le jardin et la cour de la propriété accueillent un garage et une pergola, vous permettant de profiter de moments de détente après une longue journée de travail ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce charmant village. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VACHEROT 06 25 32 82 73 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VACHEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 508506029 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30006) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial en Immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.