Vente maison 7 pièces 271 m² Louvigné-de-Bais (35680)

309 000 €

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nadia Labtata vous propose : Sublime résidence principale traditionnelle de caractère à Louvigné-de-Bais, un véritable bijou du patrimoine immobilier. Construite en 1948 et d'une surface habitable de 173 m², cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et chaleureux, à proximité de toutes les commodités de la ville. Cette maison traditionnelle se déploie sur trois étages offrant de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un premier bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements modernes haut de gamme, un agréable séjour lumineux, une chambre confortable et une élégante salle de bain. Les deux autres chambres, un deuxième bureau, un WC et une buanderie se trouvent aux étages supérieurs. Les finitions de qualité, les matériaux nobles et l'agencement optimal font de cette maison un bien rare sur le marché. Le grand garage / grange vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Il y'a aussi un grand atelier Pour ranger les outils de bricolage et jardinage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations haut de gamme incluant la fibre optique pour une connexion internet ultrarapide, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin et une cour de 218 m², exposé à la fois à l'est et à l'ouest, offrant des espaces de détente propices à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Une deuxième maison mitoyenne, de 93 m² sur deux niveau, avec 2 grandes chambre et une salle de bain et wc indépendant. Il y'a aussi une cours clôturée de 65 m². La maison est actuellement louée à 600€ + 20€ de charges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Jardin
Bien d'exception
Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
4 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 271 m²