Vente maison 7 pièces 192 m² Lodève (34700)

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1776701832.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne - Parc Arboré - Studio Indépendant - Cuves Anciennes Idéale maison d'hôte Située dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du cOEur de Lodève, cette maison vigneronne de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain de 4405 m². Ce bien de caractère propose : - 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing. - Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. - Un garage exceptionnel de 107 m², abritant encore les cuves à vin d'origine, véritables témoins du passé viticole de la propriété — idéal pour les amateurs d’histoire locale ou pour un projet de réhabilitation originale. - Une fosse septique en place (état à vérifier selon diagnostic). - Un parc arboré et spacieux de plus de 4400 m², propice au calme, à la détente ou à l’aménagement paysager. Bien que la maison soit saine et pleine de charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la mettre au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant l’authenticité de cette demeure vigneronne. La maison, lumineuse et authentique, est idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes, ou une activité liée à l’OEnotourisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249 m², séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200 m² et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un charmant hameau, à 7mn de Lunas et 15mn de Lodève, je vous propose cette ancienne ferme, entièrement rénovée en pierres de pays et mobilier en chêne, dans un site d'exception. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables est composée de deux logements indépendants de 150 m² chacun avec cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres + deux pièces pouvant être adaptées selon les désirs de chacun, ainsi que 36 m² de combles entièrement aménagés. Le bien se compose également de caves dont 100 m² aménagées, d'un four à pain, d'un pigeonnier et vous aurez le plaisir d'avoir l'eau de source au robinet. Le tout est implanté sur environ 2700 m² de jardins potager et floral permaculturel et verger, dont un terrain sur butes en forme de pentagone, le tout avec irrigation. Potentiel de 2 logements supplémentaires de 100 m² (cave voutée) et 20 m² de dépendance à rénover. Vous serez charmés par cet endroit paisible, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa d'exception avec vue panoramique sur les Ruffes et le Lac du Salagou ​À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ? Située sur la charmante commune d'Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.37 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m². ​Un espace de vie tourné vers la nature ​Dès l'entrée, équipée de placards et d'un WC indépendant, vous serez séduits par le volume et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les ruffes rouges emblématiques du Salagou avec une échappée sur le lac. ​La cuisine entièrement équipée communique avec une grande véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur (idéal pour le linge) et accès direct au garage. ​Côté nuit (RDC) : Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une très grande chambre ouvrant sur une terrasse privative. Cette partie dispose d'un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une activité de Airbnb ou pour recevoir des proches en toute autonomie. ​À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dominante sur le paysage environnant, une salle d'eau et un WC. ​Le jardin est une véritable oasis de fraîcheur avec son grand bassin agrémenté de poissons et de plantes aquatiques. Vous profiterez d'une piscine Desjoyaux (chauffée par PAC, au chlore) avec douche extérieure. ​Le plus : Un accès direct au béal et à l'eau du Salagou pour l'entretien du jardin. ​Caractéristiques Techniques & Équipements : ​Confort : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage (PVC et baies alu), moustiquaires sur toutes les ouvertures. ​Entretien : Façade refaite l'année dernière, toiture vérifiée, arrosage automatique, tout-à-l'égout. ​Annexes : Cave à vin, garage, et stationnements. ​Une maison coup de cOEur, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de Lodève et du lac du Salagou, cette maison lumineuse offre un cadre de vie rare, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m² bordé par une rivière. Vue dégagée, atmosphère chaleureuse et environnement naturel préservé : un lieu où l'on se sent bien dès l'arrivée. Le séjour, avec parquet et cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une grande terrasse dominant la nature. La propriété comprend 3 chambres, une salle de bain pleine de charme, un appartement indépendant et un atelier de plus de 40 m², modulable selon les besoins (espace de travail, loisirs, atelier d'artistes…). Le parc et l'accès direct à la rivière offrent un véritable espace de respiration pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts - Maison lumineuse et chaleureuse - Parc arboré de 6 300 m² - Accès direct à la rivière - Vue dégagée - 3 chambres + appartement indépendant - Atelier de 40 m² modulable - Séjour avec cheminée et terrasse - Proximité Lodève et lac du Salagou.