Vente maison 7 pièces 136 m² Lexy (54720)

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose : COUP DE CŒUR – Ancienne Fermette de 1755 Rénovée avec Jardin à Lexy Laissez-vous charmer par cette maison atypique pleine d’âme, issue d’une ancienne fermette datant de 1755, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement à une rénovation soignée et actuelle. Construite avec des murs épais en pierre de taille qui réguleront efficacement la température en période de forte chaleur. D’une surface d’environ 150 m², cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le séjour invite à la convivialité, tandis que la belle cuisine neuve, spacieuse et fonctionnelle, deviendra sans aucun doute le cOEur de la maison. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux volumes généreux, organisées en enfilade, apportant un caractère unique et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambres, bureau, dressing, suite parentale…). La salle de bain est actuellement située au rez-de-chaussée, pratique au quotidien, avec en complément une véritable possibilité de créer un espace salle d’eau ou une suite à l’étage, pour encore plus de confort et de personnalisation. À l’arrière de la maison, le beau jardin entièrement clôturé vous offre un espace extérieur intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : ️ Garage ️ Chauffage individuel au gaz ️ Tout-à-l’égout ️ Aucun travaux à prévoir Située à Lexy, à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, atypiques et prêts à vivre. Un bien rare, chargé d’histoire, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité extrêmement rare sur le secteur ! Grand coup de coeur ! Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, proche luxembourg et belgique, dans un secteur très calme à lexy, à proximité des commodités, du centre commercial, des écoles, des commodités, école et collèges, une maison individuelle, plain-pied avec sous-sol complet et un magnifique terrain arboré. Plain-pied – sous- sol complet - 3 garages – terrain ! À ne pas manquer ! Édifiée sur un terrain de 1259 m² et sur une surface habitable de 128 m², avec sous-sol complet, la maison individuelle offre de très belles et rares caractéristiques : terrain joliment arboré, piscine, sous-sol complet avec 2 / 3 garages, local extérieur de rangement, 2 vérandas, terrasses, piscine, capteurs solaires (revente de l'électricité) ! Très jolie maison située dans une rue calme et retirée (impasse) mais proche des commodités (pharmacie, écoles,…). Elle offre une belle entrée avec placard de rangement et wc séparé, puis, un espace de vie composé d'une cuisine intégrée contemporaine ouverte sur son séjour, d'une salle à manger et d'un salon spacieux avec une magnifique cheminée qui donne beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger donnent sur 2 magnifiques vérandas (en verre) lumineuses et très spacieuses, puis vous bénéficiez d'une très belle terrasse dominant un très joli jardin arboré avec piscine ! L'espace de vie est spacieux, lumineux et joliment agencé. L'espace de nuit est composée de 4 belles chambres, un dressing, placard de rangement, salle de bain avec wc. Le sous-sol complet est un atout considérable avec ses 2 garages (stationnement de 3 voitures), ses espaces ateliers ou rangement. Sans oublier, à l'arrière, un local fermé utilisable en atelier, local de rangement ou encore de 3ème garage ! Très belle orientation, localisation privilégiée, plain-pied rare avec 4 chambres et un dressing, terrain magnifiquement arborée, vérandas, terrasse, sous-sol complet, piscine, en résumé la maison est une perle rare sur le secteur ! Bien isolée, la maison bénéficie également de capteurs solaires avec revente de l'électricité (environ 1200euros par an) et d'un adoucisseur d'eau ! En résumé, c'est un bijou sur le marché ! La maison est un bien rare sur le marché ! À saisir ! Opportunite a ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chauffage au gaz, double-vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 608342 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d'environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec insert Espace convivial dédié au billard Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin WC indépendant avec lave-mains Buanderie avec coin chaufferie Étage : 3 grandes chambres de 20,24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés Vaste palier de 15 m² Deux dressings aménagés Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes Combles : Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies Extérieurs & annexes : Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement Cave voûtée Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA Ambiance paisible, véritable havre de paix Prestations techniques : Double vitrage, volets en aluminium Chaudière gaz à condensation Toiture refaite, charpente traditionnelle Adoucisseur d'eau Les + : Maison de caractère décorée avec goût Volumes généreux et beaux espaces Environnement calme, proche de la nature Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 599782 ).

Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Extrêmement fonctionnelle, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, spacieuse et lumineuse, cette maison se décompose de sorte : RDC : Magnifique entrée + wc séparé desservant un superbe salon / séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse. Couloir desservant cuisine, 2 chambres spacieuses et la salle de bain. 1er étage : Desservi par son escalier carrelé, sous comble, vous trouverez un espace dortoir ainsi que 2 espaces aménageables. Sous sol : Composé d'une cuisine et salle à manger annexe, d'un espace bureau ou chambre- chaufferie et salle d'eau. Un garage comprenant 2 places de voiture et sa place de stationnement complète ce bien sans oublier sa cave à vin. Confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira par son charme atypique grâce à ses espaces généreux bien répartis. elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle, de plain pied sur sous-sol, d'une surface de 125 m carré sur une parcelle de 565 m carré. Elle se compose, d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface totale de 22 m carré, d'un salon de 28 m carré donnant sur un balcon par portes fenêtres, de 3 chambres de 9.5, 11 et 13.5 m carré, d'une salle de douche de 4.5 m carré et de WC séparés. En sous sol, non enterré, une 4 eme chambre de 26 m carré avec espace salle de bain (baignoire, meuble vasque et WC ), une buanderie / chaufferie de 25.5 m carré et un garage porte électrique de 35 m carré. À l'extérieur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis. Sur les 10 dernières années, de nombreux travaux ont été effectué sur cette maison : isolation façade, combles, fenêtres, garde corps, porte de garage, granit sur les sols extérieurs, pose de moustiquaires, chaudière de mai 2026. Située au calme, à Lexy, proche de toutes commodités et à 15 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.