Vente maison 7 pièces 263 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Sur le remblai des Sables. Villa historique face à la baie. Bien authentique sur 3 niveaux. Du jardin, des dépendances, du parquet et hauteur sous plafond. Garages.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau / bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Les + qui font la différence : Maison principale + maison indépendante Environnement calme sans vis-à-vis Piscine et extérieurs aménagés Terrain de 1,8 hectare Proximité des plages, commerces et golfs Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

Idéalement située dans le très recherché quartier des Présidents, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison entièrement rénovée en 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et s'ouvre sur un jardin parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace polyvalent. Vous y trouverez également une salle de bain, pensée pour le confort de toute la famille. La maison dispose par ailleurs d'une belle suite parentale d'environ 20 m², avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace intime. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Une maison clé en main, alliant emplacement de choix, luminosité et prestations de qualité ? à découvrir sans tarder. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel avec depuis le sommet du moulin, profitez d’une vue panoramique à 360° sur la ville, avec l’océan en toile de fond. Développant une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 647 m², cette demeure de caractère séduit par son charme authentique, son élégance et son environnement privilégié, au cOEur du quartier Arago, dans le centre des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de l’océan et du marché. La propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants. Description des pièces : - Trois chambres spacieuses dont deux dans la tour du moulin - Une studio indépendant - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant un four traditionnel, un four basse température ainsi qu’un micro-ondes encastré. - Une vaste salon-séjour - Une salle de bains mixte (douche et baignoire) - Une salle d’eau - Deux WC indépendants - Un dressing - Un belle entrée - Un cave de réception au cOEur du moulin - Un point de vue en haut du moulin avec un perchoir avec une vue à 360 degrés sur la ville et l'océan Extérieurs : - Deux belles terrasses idéalement exposées Est et Sud / Ouest, offrant des espaces de détente privilégiés - Un agréable espace de vie extérieur avec studio indépendant équipé d’une cuisine - Un sauna et un spa 7 places complètent cet ensemble rare - Deux grandes caves d’environ 15 m² chacune Cette propriété d’exception allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens rares et authentiques en quête d’un lieu de vie hors du commun. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le caractère exceptionnel de cette demeure. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Uniquement chez ITI - A 5 mn à pied des commerces et de l'océan, maison composée d'une entrée avec placards, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, une terrasse exposée Sud / Ouest avec un aperçu mer, 2 belles chambres, salle de bain, wc indépendant. En demi-sous-sol, 2 chambres, chaufferie, cave et grand garage. Le tout sur un terrain clos de 1527 m². Emprise au sol : 40 %. R + 1 + combles.

À 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer : un plateau de 145 m² habitables se compose d'un séjour-cuisine de 72 m² avec une triple orientation, une suite parentale de 26 m², un bureau, un cellier. À l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, wc, espace mezzanine. Tout cela est complété par une grande annexe avec une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, douche, wc, une piscine chauffée, une cave enterrée, un double garage. Pompe à chaleur reversible. Panneaux solaires auto consommation. Un jardin sans vis-à-vis de 1400 m² avec de multiples essences d'arbres.