Vente maison 7 pièces 200 m² Les Métairies (16200)

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 110 m² – Construite en 2016 – Terrain paysager de 1 100 m² Située à proximité de Jarnac et de sa gare SNCF, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local saura séduire par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 100 m², elle offre une surface habitable d’environ 110 m² parfaitement agencée. L’espace de vie, particulièrement lumineux, s’étend sur plus de 50 m² et regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une vaste terrasse de 70 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le confort quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport permettant d’abriter un véhicule, d’un garage idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin, ainsi que d’une cour bitumée. La propriété dispose également d’une borne de recharge Tesla et d’un jardin paysager parfaitement entretenu. Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant, d’un système d’alarme, du tout-à-l’égout et d’une excellente isolation thermique. L’environnement est calme et pratique : un abri de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires, et les écoles se trouvent à quelques minutes seulement. La commune de Jarnac et ses commerces, ainsi que la gare SNCF, sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison moderne, soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une vie familiale confortable et pratique, entre calme et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Rare sur le secteur, située au coeur de JARNAC, maison mitoyenne de plain pied partiel, aux normes écologiques et phoniques, séduira les amateurs de confort moderne, avec sa pièce de vie lumineuse et cuisine équipée, quatre chambres dont en deux RDC avec deux salles d'eau, grand garage. Joli jardin clos avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre du 19ème siècle, soigneusement restaurée, situé à 5 min du centre-ville de Jarnac, à 15 min de Cognac, à 30 min d'Angoulême. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles prestations alliant authenticité et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure procure une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée : - Très belle entrée donnant sur un escalier en pierre - Cuisine dinatoire de 35 m² aménagée et équipée avec accès à la terrasse, idéal pour des moments de convivialité - Un salon lumineux de 35 m². La cheminée avec insert est fonctionnelle. - Un WC indépendant - Accès à la chaufferie, au cellier, au débarras et au garage de presque 100 2 avec sa porte automatique motorisée. Au 1er étage : le pallier dessert : - Trois chambres spacieuses dont deux en enfilade, pensées comme des cocons de sérénité. - Un bureau et une salle d'eau Au 2ème étage : Combles aménageables d'une surface de 80 m², en partie isolées, idéal pour l'aménagement d'une suite parentale. L'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre avec un fort potentiel d'aménagement et de stockage : un atelier, plusieurs débarras, des anciennes écuries, des anciens toits à cochons, une serre fermée, un hangar ouvert de 100 m². La terrasse couverte offre une réelle plus-value pour profiter des extérieurs de jour comme de nuit grâce à son espace barbecue et plancha. Terrain plat et entièrement clos. Pas de vis-à-vis à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Equipements : - Chauffage central par PAC Air / Eau installée en 2022 avec garantie 5 ans, contrat d'entretien en cours. - Adoucisseur posé en 2021, avec contrat d'entretien - Tableau électrique et électricité de la maison refait à neuf - Toiture refaite en 2013, l'ensemble des zinc de l'habitation a été changé en janvier 2026. - Fenêtres en PVC double vitrage, volets en aluminium Une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre la fonctionnalité d'aujourd'hui. À visiter sans tarder. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an. Réf 2798. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

Julienne, entre Cognac et Jarnac. Construit en 2005, ce plain-pied offre une entré, donnant sur un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, une buanderie, un atelier et un carport. Sur une parcelle verdoyante d'environ 1788 m² et sans vis à vis. Ecole et bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied proche du centre-ville et des écoles. Situé dans une rue calme, ce pavillon est édifié sur un terrain d'environ 900 m² avec un double garage. Une Pièce de vie lumineuse avec son insert. Une cuisine donnant accés au jardin bien arboré et sans vis à vis. Trois chambres, une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.