Iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Bienvenue dans cette somptueuse villa provençale de style Hacienda, offrant un cadre de vie méditerranéen idyllique, nichée entre les plages ensoleillées et le charme authentique du village des Issambres. Avec une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint Tropez, cette propriété d'environ 300 m² environ bénéficiant d’un calme absolu s'étend gracieusement sur un terrain de 2018 m² environ. Construite sur 2 niveaux, cette propriété révèle un rez-de-chaussée accueillant, avec un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un spacieux garage. L'étage supérieur offre un hall d'entrée, un vestiaire et des toilettes invités. Le séjour avec cheminée et salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse vue mer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie et trois chambres à coucher complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains avec WC, de deux salles d'eau (dont une avec WC) et d'un WC séparé. À travers un patio, on accède à une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Les pierres apparentes confèrent un charme indéniable à cet espace méditerranéen, où vous pourrez profiter de chaque instant de la vie en plein air sur cette magnifique terrasse. Les avantages de cette propriété incluent un accès voiture par un grand portail en fer forgé automatique, un accès goudronné, et un emplacement de stationnement pour 4 voitures avec une aire de retournement. Sans vis-à-vis, cette propriété représente une opportunité rare pour vivre le meilleur de la vie méditerranéenne dans un cadre élégant et raffiné. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour personnaliser cette villa d'exception à votre goût. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau méditerranéen, à voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 018 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.