Vente maison 7 pièces 190 m² Les Brouzils (85260)

Maison familiale proposée par Lisa RAUTUREAU en Exclusivité. 30 minutes de Nantes, 7 minutes de l'entrée de l'autoroute et de la 2x2 voies Boufféré / La roche / yon. Nichée au cœur d'un hameau paisible aux Brouzils, commune disposant des commerces de premières nécessités, d'jun collège ainsi qu'un remarquable massif forestier de 600 Ha, je vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère avec de beaux volumes et des prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 160 m², avec des dépendances d'environ 98 m². Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où trône une cheminée fermée qui invite à la convivialité. Cet espace s'ouvre naturellement vers la cuisine spacieuse de 21 m² d'un style provençal (chêne) aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (four, lave-vaisselle, hotte, plaque induction, frigo, micro-ondes) ainsi que vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, notamment grâce à la présence de trois espaces nuit distincts. Cette configuration permet d'imaginer une organisation parfaite pour une grande famille, l'accueil d'amis ou encore un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Chaque espace dispose de ses propres chambres et points d'eau. La maison compte au total un grand bureau et cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau et une salle de bain aux prestations actuelles ainsi que 3 wc assurent le confort sanitaire. Les espaces annexes, communiquant tous par l'intérieur, viennent compléter l'ensemble avec une cave, un atelier et de nombreux rangements. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage, un grand préau (pour camping car) ainsi que d'un garage supplémentaire. Cette propriété rare sur le secteur conjugue avec élégance authenticité, modernité et fonctionnalité. En effet, elle bénéficie d'un chauffage et une production ECS très performent (classe A au DPE ! ) grâce à un combiné solaire / PAC installé en 2024 assurant un confort thermique optimal. Côté production d'énergie, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €. Un véritable atout économique et écologique. Les menuiseries sont en Alu ou mixte Alu / bois, les volets battant ou électriques également en Alu, tout comme les portails électriques. La fibre optique est installée et très rare en rénovation : l'aspiration centralisée. À l'extérieur, le terrain de 1 160 m² propose un cadre agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente. Pour les amateurs de nature ou de projets complémentaires, il est également possible d'acquérir en supplément un jardin non attenant de 1000 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 950292.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison de village à la porte du bourg des Brouzils entièrement rénovée avec logement locatif attenant et vaste grange Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet, confort et potentiel. Elle se compose d’une spacieuse habitation principale ainsi que d’un logement indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir la famille ou développer une activité indépendante. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour Une cuisine aménagée et équipée Un espace buanderie fonctionnel Une salle d’eau avec WC Une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC privatifs Une seconde chambre Un bureau idéal pour le télétravail À l’étage : Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie Une chambre supplémentaire Un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de loisirs…) Un grenier de rangement exploitable Le logement locatif attenant comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon avec cuisine Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres Les extérieurs et dépendances : Une vaste grange offrant garages, ateliers et nombreux espaces de stockage Un poulailler De multiples possibilités d’aménagement selon vos projets Les + : Maison entièrement rénovée Logement indépendant pour revenu locatif Grand potentiel avec la grange Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison de village à la porte du bourg des Brouzils entièrement rénovée avec logement locatif attenant et vaste grange Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet, confort et potentiel. Elle se compose d’une spacieuse habitation principale ainsi que d’un logement indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir la famille ou développer une activité indépendante. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour Une cuisine aménagée et équipée Un espace buanderie fonctionnel Une salle d’eau avec WC Une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC privatifs Une seconde chambre Un bureau idéal pour le télétravail À l’étage : Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie Une chambre supplémentaire Un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de loisirs…) Un grenier de rangement exploitable Le logement locatif attenant comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon avec cuisine Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres Les extérieurs et dépendances : Une vaste grange offrant garages, ateliers et nombreux espaces de stockage Un poulailler De multiples possibilités d’aménagement selon vos projets Les + : Maison entièrement rénovée Logement indépendant pour revenu locatif Grand potentiel avec la grange Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale proposée par Lisa RAUTUREAU en Exclusivité. 30 minutes de Nantes, 7 minutes de l'entrée de l'autoroute et de la 2x2 voies Boufféré / La roche / yon. Nichée au cœur d'un hameau paisible aux Brouzils, commune disposant des commerces de premières nécessités, d'jun collège ainsi qu'un remarquable massif forestier de 600 Ha, je vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère avec de beaux volumes et des prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 160 m², avec des dépendances d'environ 98 m². Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où trône une cheminée fermée qui invite à la convivialité. Cet espace s'ouvre naturellement vers la cuisine spacieuse de 21 m² d'un style provençal (chêne) aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (four, lave-vaisselle, hotte, plaque induction, frigo, micro-ondes) ainsi que vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, notamment grâce à la présence de trois espaces nuit distincts. Cette configuration permet d'imaginer une organisation parfaite pour une grande famille, l'accueil d'amis ou encore un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Chaque espace dispose de ses propres chambres et points d'eau. La maison compte au total un grand bureau et cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau et une salle de bain aux prestations actuelles ainsi que 3 wc assurent le confort sanitaire. Les espaces annexes, communiquant tous par l'intérieur, viennent compléter l'ensemble avec une cave, un atelier et de nombreux rangements. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage, un grand préau (pour camping car) ainsi que d'un garage supplémentaire. Cette propriété rare sur le secteur conjugue avec élégance authenticité, modernité et fonctionnalité. En effet, elle bénéficie d'un chauffage et une production ECS très performent (classe A au DPE ! ) grâce à un combiné solaire / PAC installé en 2024 assurant un confort thermique optimal. Côté production d'énergie, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €. Un véritable atout économique et écologique. Les menuiseries sont en Alu ou mixte Alu / bois, les volets battant ou électriques également en Alu, tout comme les portails électriques. La fibre optique est installée et très rare en rénovation : l'aspiration centralisée. À l'extérieur, le terrain de 1 160 m² propose un cadre agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente. Pour les amateurs de nature ou de projets complémentaires, il est également possible d'acquérir en supplément un jardin non attenant de 1000 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 950292.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Magnifique Maison Moderne avec un Diagnostique de performance énergétique au top A sur la commune à L'Hébergement avec double garage et jardin paysagé proche du péage de l'autoroute de Boufféré. Cette splendide maison contemporaine, construite et livrée en décembre 2017, offre un cadre de vie exceptionnel à L'Hébergement, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 500 m² entièrement paysagé et bitumé. Elle est idéalement située en lotissement pour une vie paisible en famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Les 3 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels. La mezzanine peut accueillir sa 4è chambre pour les grandes familles. Vous apprécierez les 3 toilettes et la salle d'eau supplémentaire qui facilitent le quotidien. La terrasse de 40 m² est un endroit idéal pour profiter des beaux jours en plein air, tandis que le double garage avec sa porte sectionnelle motorisée et les 2 places de parking vous offrent tout le confort nécessaire. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre bien-être : fibre optique, volets électrique avec centralisation radio, chauffage au sol par pompe à chaleur assisté de son ballon thermodynamique. Vous pourrez également profiter d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située à proximité de la gare SNCF à 1.2km, de la gare de péage à 6km, de Montaigu à 9km, de Nantes à 40km en 20 minutes, et de La Roche sur Yon à 32km en 28 minutes, cette maison offre un emplacement privilégié pour les déplacements et pour ceux qui travaillent dans ces grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable à L'Herbergement encore sous décénale de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de cette belle commune très prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2017, offrant des prestations modernes et un agencement idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Cet espace convivial est parfait pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, une mezzanine de 11 m² offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Un double garage attenant avec portail électrique vient parfaire les prestations de ce bien. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Caroline VIALA – Agence Habitat Conseil. Pour information : DPE : Classe A- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620- 890€ Prix : 344 900 € honoraires inclus (3.57% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Située au calme d'une impasse sur la commune de L'Herbergement, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, son agencement intelligent et sa proximité immédiate des services accessibles à pied via un chemin piéton. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et accueillante. Le séjour en L offre de beaux volumes et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée, créant un lieu convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la véranda isolée et chauffée, réalisée en 2017, devient une véritable pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin paysagé de 600 m², parfaitement entretenu. La partie nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Les nombreux rangements présents dans la maison facilitent le quotidien et renforcent le côté pratique du bien. Pour compléter l'ensemble : une arrière-cuisine aménagée offrant un espace technique et de stockage appréciable. Ce bien se distingue aussi par son studio indépendant de 25 m² environ, entièrement aménagé en 2024. Doté d'une pièce à vivre avec kitchenette, un espace nuit et sanitaires, il constitue une opportunité rare : location saisonnière type Airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 20 000 € par an, activité professionnelle ou espace dédié pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une pergola avec spa invite à la relaxation, tandis que deux places de parkings privatives facilitent le stationnement. La propriété est entièrement sécurisée, offrant sérénité au quotidien. Mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, cette maison combine intelligemment espace, fonctionnalité et potentiel locatif. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, mais aussi pour un projet mêlant résidence principale et investissement rentable. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et évolutif. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051598). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 343 700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison de 129 m² construite sur un terrain de 594 m² séduit par son agencement fonctionnel et parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne récente, parfaitement équipée pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit est intelligemment organisé en deux zones distinctes : D'un côté, deux chambres avec salle de bain avec douche et WC De l'autre, une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC avec accès direct à la terrasse Une buanderie et un bureau complètent les espaces intérieurs, offrant confort et flexibilité d'usage. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'un jardin paysager viennent compléter ce bien, parfait pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.