Vente maison 7 pièces 157 m² Lentilly (69210)

Exclusivite lentilly secteur privilégié au calme, proche commodités et centre village (10 minutes à pied), grande maison traditionnelle année 1973 de 176 m² hab / 293 m² au sol sur un très beau terrain clos et arboré de 1718 m² avec belle vue dégagée. - au rez-de-chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et accès grande terrasse côté ouest, cuisine avec accès à une seconde terrasse côté est, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle d'eau, toilette. - a l'étage : 3 chambres dont une de plus de 26 m², salle d'eau, toilette, combles non aménageables. - au sous-sol : grande pièce aménageable de 28 m² avec accès indépendant, chaufferie, cave, garage 2 voitures. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage radiateurs gaz de ville, bonne isolation (classement dpe d / d), toiture en bon état avec chenaux en cuivre, portail motorisé et interphone. À remettre au goût du jour, cette maison, idéale pour une famille nombreuse, offre un beau potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent masselot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 351 842 greffe de lyon) 06 19 92 39 99 (réf. 595690 ).

Située au cœur de Lentilly, cette propriété de 182 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 742 m², totalement préservé des regards. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine chauffée, ses espaces ombragés et une dépendance pratique pour le stockage. Ce cocon de verdure offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le secteur. L'intérieur révèle un mariage raffiné entre authenticité et modernité, avec un salon chaleureux en parquet de chêne massif et une cuisine équipée de 19 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Côté nuit, l'intimité est privilégiée grâce à une suite parentale en demi-niveau, complétée par deux chambres spacieuses à l'étage. Le véritable atout réside dans les combles de 54 m² offrant un potentiel incroyable pour créer une cinquième chambre ou un bureau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour les amateurs de grands crus. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa localisation ultra-pratique. En moins de 5 minutes de marche, vous accédez directement à la Gare de Lentilly (liaison directe vers Lyon par le Tram-Train), ainsi qu'aux commerces essentiels du centre-bourg : boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants locaux. La proximité immédiate des écoles et des services de proximité fait de cette maison le lieu idéal pour une vie de famille dynamique et sereine, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 402.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021e.

Lyon Extramuros vous propose à la vente cette maison de qualité de 105 m² + 105 m² d'annexes. Elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine indépendante, salon, dégagement nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes, au rez-de-chaussée ancien garage, cuisine d'été, atelier, chaufferie avec douche et toilettes, une cave et une salle de jeux. Terrain attenant clos et arboré de 1393 m² avec piscine. Le bâti est en bon état général, il faudra prévoir un rafraîchissement global de l'intérieur. Possibilité d'agrandissement. Gare de Lentilly avec le tram-train à pied, collège et village également, entrée A89 à 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Lentilly à 20 min de Lyon, votre agence ERA Grand Ouest Azergues a sélectionné pour vous cette maison de 1970 avec beaucoup de cachet, rénovée en 2016, d'une surface habitable de 116 m² avec piscine et terrasses, le tout sur 1 100 m² de terrain, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur « LES TERRES ».Cette maison vous propose au premier niveau (de plain-pied) : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur le salon / séjour traversant EST / OUEST, un balcon de 6 m² exposé Nord / Ouest, dégagement, une salon, une chambre, un bureau, une salle de bain (baignoire balnéo avec chromothérapie, meuble complet avec vasque) et un wc indépendant. En souplex (de plain-pied) : un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau (douche, meuble double vasques) et une wc indépendant. Les plus : une première terrasse de 60 m² exposée SUD naturellement ombragée par un tilleul, une seconde terrasse de 70 m² exposée EST, une piscine hors-sol avec ses 20 m² de plage en bois, un pool-house, un potager, un débarras, un espace naturel arboré (actuellement utilisé comme aire de jeux pour enfants), un garage de 38 m² avec espace buanderie / chaufferie, et un espace de stationnement extérieur. Côté atouts vous apprécierez : les verrières en fer (à l'entrée, dans le salon et sur le balcon), l'absence de vis-à-vis, le calme, le terrain en pente aménagé en paliers, le robinet extérieur raccordé à la cuve de récupération des eaux de pluie (5000L), les fenêtres en pvc double vitrage, les fenêtres dans les wc et la salle de bain, les volets pvc roulants électriques avec commande centralisée, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et l'alarme. Possibilité d'extension de la maison si besoin. Enfin, retrouvez à proximité : transports en communs, écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché (. ).À découvrir sans plus tarder en nous contactant au 04 81 65 54 30 !

Située sur la commune très prisée de lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de lentilly desservant lyon gorge de loup et saint paul en 22 mns ! Sur une parcelle de 1000 m², cette maison et sa dépendance aménageable, sont idéales pour accueillir une grande famille et / ou un projet professionnel et / ou un projet de rénovation pour une location. Une partie de 220 m² est immédiatement habitable et une autre partie de plus de 210 m² actuellement à usage de grenier, d'atelier que vous pourriez rénover et qui bénéficie d'une entrée complètement séparée. La partie habitable de 220 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements. En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres (13 m², 13 m², 14 m²), une pièce de 21 m² pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon tv / cinéma ou lecture et une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau / wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie. Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m². Donc au total 7 chambres ! Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de performance energétique le prouve : d ! La piscine de 8 m * 4 m est au sel. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ce bien est proposé au prix de 535 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424944. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.