Vente maison 7 pièces 182 m² Lavaur (81500)

Construite dans les années 80, cette maison saine, propre et bien entretenue offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'évolution, selon vos projets de vie ou d'investissement. L'étage se compose : d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec la possibilité de la décloisonner pour créer une cuisine ouverte de type américaine (travaux à prévoir). de trois chambres, dont 2 avec un placard d'un grand dressing intégrant également un placard (mitoyen avec la troisième chambre). d'une salle de bain avec douche et baignoire, La maison comprend également deux toilettes indépendants, chacun équipé d'un lave-mains (un au rez-de-chaussée et un à l'étage). Le bien offre la possibilité de créer un logement complet et autonome au rez-de-chaussée, avec : une grande chambre existante, une entrée indépendante, une salle d'eau avec douche. une pièce pouvant faire office de cuisine / séjour. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : logement locatif, Airbnb, activité libérale, bureau professionnel ou accueil d'un proche. Le bien dispose aussi d'un grand garage d'environ 60 m², permettant d'envisager un bel atelier tout en conservant un espace pouvant accueillir deux véhicules. Une chaufferie / pièce de stockage d'environ 20 m², offre un espace supplémentaire appréciable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 580 m², piscinable, en ville et sans mitoyenneté. Une situation idéale À proximité immédiate : de la gare, du centre-ville, des centres commerciaux, des laboratoires médicaux. La commune dispose de tous les niveaux scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), dont certains accessibles à pied. Accès rapide à l'A68 (environ 10 minutes) et liaisons directes vers Toulouse, Albi et Castres. Un bien rare, polyvalent et évolutif, idéal pour une famille, un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement locatif. Réf 32. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Honoraires : 2,26 % inclus charge acquéreur (prix 332 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

À seulement 2 km de Lavaur et à 30 minutes du périphérique toulousain, cette villa traditionnelle de 170 m² vous invite à découvrir un cadre de vie agréable sur un terrain clôturé de 2895 m². La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée (Perene), offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend une grande salle de bains, avec douche, baignoire et doubles vasques, pour un confort optimal. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert deux grandes chambres (13 et 17 m²), offrant ainsi de belles perspectives pour accueillir votre famille. Cette maison présente plusieurs atouts majeurs. Elle a été construite dans un style traditionnel et dispose d'un sous-sol de 75 m² ainsi que d'un garage de 30 m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Avec ses 5 chambres, elle sera parfaitement adaptée pour une grande famille. Concernant les prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une électricité aux normes, ainsi que d'un chauffage central au fioul. La climatisation dans le salon et à l'étage assure un confort supplémentaire en été. Vous profiterez également d'un puits, d'une grande terrasse couverte et d'un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant à la fois intimité et espace. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide, alors n'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

"exclusivité - fort potentiel - local 88 m² avec jardin en centre-ville rare sur lavaur ! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé en plein cœur de ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement : points forts : - local de 88 m² sur une parcelle de plus de 900 m² - structure saine et solide - emplacement premium en centre-ville - double potentiel : commercial ou habitation - jardin arboré et intimiste - possibilité d'extension et de surélévation configuration actuelle : - quatre vastes pièces de vie lumineuses distribuées autour d'un petit bassin d'eau central - deux locaux annexes - jardin paysager de plus de 800 m² - stationnement aisé potentiel d'évolution : - idéal pour création commerce / bureau en rez-de-chaussée - possibilité de transformation en maison de ville - fort potentiel de plus-value après travaux - extension possible sur le terrain - projet de surélévation envisageable atouts secteur : - hypercentre de lavaur - tous commerces et services à pied - proximité immédiate des écoles - environnement dynamique et recherché prix : 322 000 € notre agence vous accompagne : - étude personnalisée de votre projet - mise en relation avec nos artisans partenaires - simulation de financement gratuite contactez olivier bouissou au 06 83 47 51 31 pour une visite. Groupe orpi - claire canac immobilier lavaur référence agence : 10240.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Local commercial : au centre-ville de lavaur, sur un terrain de 800 m², ancien local dentaire à vendre. Possibilité de créer plusieurs locaux pour des professions libérales, indépendances ou commerçantes. Idéal investisseur. Attractivité du site avec stationnement à proximité. Dpe vierge. Cuisine et toilettes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1771003511.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : * Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison * En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Appartement pensé pour le bien-être : Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale. La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements. Extérieur & confort : Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Équipements & prestations - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année) Ce que l’on aime : Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur. Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km, ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.04€ par mois (soit 72.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.