Vente maison 7 pièces 190 m² Lanvollon (22290)

Iad france - sophie mcdonald vous propose : * maison en pierre * aucun travaux a prevoir * 4 chambres + t2 indépendant * cour et dépendances * parking privatif * dpe c * à 15 min des plages * maison de ville en pierre chaleureuse, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. À deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un atout majeur : un parking privatif sécurisé par un portail électrique, ainsi qu’un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un portail plein avec visiophone garantit un accès sécurisé. Vous découvrirez une entrée extérieure entièrement aménagée, formant un chemin élégant jusqu’à la porte de la maison. L’entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, ainsi qu’un coin séjour–bibliothèque agrémenté d’un insert panoramique. Un wc séparé complète ce niveau. Une large porte à galandage permet d’accéder à une cour en pierre naturelle, dotée d’une cuisine d’été équipée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage, trois chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Au deuxième étage, une grande chambre avec point d’eau (idéal pour créer une suite parentale), ainsi qu’un grenier isolé prêt à être aménagé selon vos envies. L’extérieur comprend également plusieurs dépendances, ainsi qu’un t2 indépendant composé d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage, parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Informations supplémentaires : pompe à chaleur ballon thermodynamique dpe c double et triple vitrage tout à l’égout conforme tableaux électriques neufs toiture en bon état taxe foncière 1 400 € puits à 10 / 15 minutes des plages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison de quatre grande chambres dont deux au rez-de-chaussée / vie de plain-pieds / jardin clos / grand garage / 15 minutes des plages / classe énergétique b et a. Découvrez cette magnifique maison contemporaine au coeur de son grand jardin, située sur la commune de goudelin, à 15 minutes des plages de plouha et de st-quay-portrieux. Elle offre une vie de plain-pieds avec un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de convivialité entre amis. Des l'entrée, l'effet coup de coeur est immédiat, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse et élégante, offre un espace de réception ou salon avec un poêle à pellets, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé et un local technique / buanderie, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme continue d'opérer avec un très grand espace de vie (possibilité d'aménager en chambre ou en bureau) deux grande chambres, dont une avec un grenier ou dressing, une salle de bain, wc. Côté annexes, un spacieux garage ravira les passionnés de bricolages où les familles en quête de de rangements supplémentaires à l'extérieur, tout à été pensé pour savourer les beaux jours : une terrasse carrelée, un espace dédié à l'installation d'une piscine pour des instants de détente, un abri de jardin pratique, un terrain clos, paysagé avec soin, où intimité et sérénité sont au rendez-vous pour profiter pleinement de chaque instant. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare : clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de maître en pierre, rénovée, dpe en a comme une maison neuve, 225 m² habitable, 8 chambres, vie de plain-pied, charme, confort, à 10min de plouha, à 15min de la plage et de saint-quay-portrieux, centre de lanvollon, côtes-d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de charme de 19ème siècle, - au rez-de-chaussée, entrée, une grande pièce de vie très lumineuse (cuisine de haut de gamme, salon-séjour avec insert à bois), salle à manger sur la véranda en acier corten avec de grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, au fond du couloir, 1 chambre parentale avec 1 pièce (placard-buanderie), salle d’eau et wc séparé, - au 1er étage, par escalier en chêne massif, palier, 4 grandes chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec salle d’eau, et wc séparé, - au 2ème étage, palier, 3 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et wc, - a l’extérieur, dépendance avec garage, cellier et cuisine d’été, salle de jeu sous les combles, possibilité d’aménager en habitation avec accès indépendant vers la rue, plusieurs places de parking, terrasse, terrain de 880 m². Points forts : - ecole et commerces à 5min à pied - rénovation récente avec garantie décennale - pompe à chaleur récente, dpe en a - sol chauffant au rdc, - terrain clos en pierre - portail électrique et portillon avec visiophone, - aucun travaux à prévoir idéale pour une grande famille ou un gîte + une nouvelle construction avec une sortie indépendante. Vous voulez visiter cette maison de maître ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

349 999 euros (dont 13137 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 336862 euroshors honoraires) coup de coeur assure derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190 m² ou charme et confort se rencontrent avec harmonie. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison. Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique. Un espace repas qui réunira toute la famille. L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux. Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne. Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et / ou camping-car. Côté prestations : pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée. Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter. Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453914 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère (ou 2 logements indépendants), vie de plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, impasse, campagne, à 3min de lanvollon, à 15min de la plage du palus de plouha et de saint-quay-portrieux, à 20min de guingamp ou saint-brieuc (tgv paris-brest), à tressignaux, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme située dans un endroit très calme et verdoyant, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 52 m²(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec poutres apparentes, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une grande chambre avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin sans vis a vis, - a l’étage, palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, - a l’extérieur, double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique. Points forts, - assainissement individuel neuf (juin 2025) - remise aux normes de l’électricité - double vitrage - commerces et écoles à 5min en voiture - environnement calme à la campagne * petits travaux à prévoir, peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir. Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.