Vente maison 7 pièces 173 m² Laguenne-sur-Avalouze (19150)

Laguenne , Grande maison familiale en pierres à 2 pas des commerces et des écoles

Actuellement sous compromis laguenne, à 10 minutes de tulle, grande maison familiale à 2 pas des commerces et écoles avec un beau jardin verdoyant. Accès à la rivière en contrebas du terrain un beau potentiel pour cette maison de caractère offrant de très beaux volumes : de plain pied : entrée grand salon- salle à manger de 35 m² cuisine 13 m² ( possibilité de tomber les cloisons pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte) une chambre 12 m² une sde wc etage 3 grandes chambres une sdb wc un grand palier pouvant faire office de bureau rez de jardin une cuisine d'été à l'ambiance " maison de campagne" avec ses pierres apparentes et ses poutres. La pièce s'ouvre sur une grande terrasse et offre un espace très plaisant pour les beaux jours. Garage cave le jardin très agréable, la terrasse ombragée s'ouvre sur un grand jardin en espaliers qui descend doucement sur le jardin du bas, bordé par une petite rivière qui apporte une touche bucolique et fraîche. En bref une maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes, dans un environnement bucolique avec un grand jardin verdoyant et bordé en bas par la rivière, tout en étant à 2 pas des commerces et des écoles. Couverture refaite en 1996 double vitrage côté jardin maison raccordée au tout à l'égout chauffage central au fuel un beau potentiel à rénover et remettre au goût du jour ! Taxe foncière : 1500 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 588389 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• A rénover

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 173 m²

Extérieur

• Surface jardin : 2 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr