Vente maison 7 pièces 184 m² Labastide-d'Anjou (11320)

À seulement 3 minutes de labastide d'anjou, dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité de villefranche-de-lauragais et castelnaudary, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Cette maison dispose encore de la garantie décennale les atouts du bien : maison récente (2022), état impeccable – comme neuve surface habitable d'environ 110 m² 3 chambres lumineuses belle pièce de vie conviviale terrain de 620 m², entièrement clôturé grand garage isolé de 17 m² aucun travaux à prévoir confort & équipements : chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) faible taxe foncière prestations modernes et soignées cette maison clé en main est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des axes et commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

À labastide d'anjou, cette maison de 267 m² offre un cadre de vie agréable avec ses espaces modulables selon vos besoins. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau communique avec une partie attenante pouvant être utilisée comme extension de la maison (chambres supplémentaires), comme bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle, ou être facilement transformée en appartement autonome (multi-générationnel ou location saisonnière). À l'étage : - 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante - un espace bureau ou dressing - une salle d'eau pour les deux autres chambres - de grands placards de rangement sur le palier en rez-de-jardin : - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon familial - une pièce avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou cuisine d'été, avec accès direct au jardin et à la piscine - un garage double de 40 m² a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré orienté plein sud donnant sur la campagne et bordée en contrebas par le fresquel et d'une piscine sécurisée par un volet roulant. Labastide-d'anjou est un village du lauragais, situé à proximité du canal du midi et de l'autoroute a61. Il dispose d'une école, de commerces, de services de proximité (centre de santé) et d'une vie associative active. À 12 km de castelnaudary et villefranche-de-lauragais et 40km de toulouse, il offre un environnement accessible et agréable pour s'installer. Taxe foncière : 3 220 euros chauffage central au fioul (facture annuelle : environ 2500 euros). Dpe : classe f; ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 403 euros et 11 369 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434531. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENDUE * Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de village au cachet indéniable de 180 m², avec 3 chambres, patio, jardin et atelier au coeur d'un petit village à 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Cette belle maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, possède beaucoup d'attraits. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de plus de 14 m² avec pierres apparentes, d'un espace cellier / buanderie avec salle d'eau / wc juste à côté, d'une chaufferie, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec sol en ardoise, cuisine équipée donnant sur le patio où règne une atmosphère aussi confidentielle que chaleureuse et où vous pourrez profiter de vos repas ou apéritifs en famille et entre amis quelque soit le temps ! L'étage dessert de part et d'autre, une chambre sous combles, une salle de bain avec wc, une chambre de 19 m² et un espace de plus de 45 m² avec parquet massif, poêle à bois et home cinéma qui confèrent à la pièce une ambiance de loft. Vous pourrez imaginer la fonction de votre choix pour ce plateau tel qu'un bel espace parental, un beau salon intimiste, une bibliothèque / espace détente. Juste au dessus une chambre ou un bureau d'environ 14 m², fermée par une verrière réalisée sur mesure par un artisan permet de s'isoler confortablement en profitant de la vue sur le patio. Un jardin et un atelier de 30 m² complètent ce bien rare au fort potentiel ! En 2 mots. un bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À molleville, à quelques minutes de villefranche-de-lauragais, découvrez cette maison familliale entièrement construite en bois de 140 m² (dont une dépendance avec chambre et salle d'eau), implantée sur un terrain de 1 000 m² en bordure de lac. Un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès immédiat au lac. Construction 100 % bois, reconnue pour sa solidité et sa durabilité, capable de suivre naturellement les mouvements du terrain. Excellentes performances d'isolation, confort thermique été comme hiver, habitat sain et fiable dans le temps. Un bien chaleureux et résistant, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de construction dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

À Souilhe, charmant village situé à proximité de Castelnaudary et de Villefranche, venez découvrir cette maison de maître du XIXᵉ siècle qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Édifiée sur une parcelle de 769 m², cette bâtisse de charme se développe sur 213 m² habitable et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie chaleureux, alliant le cachet de l’ancien avec ses boiseries, ses tomettes, au confort moderne grâce au double vitrage et à la climatisation. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant, une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un vaste salon lumineux de 45 m² et une salle à manger avec cuisine semi-équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d’un poulailler, d’un espace pour stationner vos véhicules et d’un terrain piscinable idéal pour créer un espace de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité en toute saison. Cette demeure rare allie authenticité, espace et charme, et constitue une opportunité unique pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. À visiter sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au hameau de villesplas. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes grands espaces de vie lumineux matériaux nobles : pierre et bois isolation récente et performante petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente. En plus des espaces habitables ce bien offre un espace de 118 m² en plaine rénovation, avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout. Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Taxe foncière d'environ 500 euros prix de vente 319000 euros la performance énergétique : " dpe : b. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418968kab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.