Vente maison 7 pièces 165 m² La Teste-de-Buch (33115)

Située dans un quartier très recherché du Pyla Sur Mer, cette maison GAUME de plain pied, d'environ 110 m² au sol, est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une grande terrasse avec piscine et un garage fermé d'environ 19 m². Idéalement située à 800 m de la plage du cercle de voile et des commerces. Un permis de construire a été accordé, permettant la réalisation d'un projet avec une surface habitable d'environ 250 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / #/ (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HollyHome vous présente à la vente une élégante maison Gaume datant de 2006. Une adresse rare et recherchée dans le quartier du Moulleau à 10 minutes à pied de la jetée et de la plage et dans un oasis de verdure à l'abri des regards. Ce bien séduit par son architecture raffinée et la qualité des prestations. Avec ses 125 m² habitables la maison offre un espace de vie épuré de 50 m² ouvert sur la nature, cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et un petit garage. Le tout est complété par ses deux terrasses et le jardin intimiste. Vous serez séduits par l'emplacement et le cadre de vie que la maison offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située au Pyla, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une vue dégagée sur la dune du Pyla. L'emplacement offre un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur une parcelle de 1 060 m², rare sur le secteur, la propriété dispose d'un jardin agréable et bien exposé. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, complété par une place de stationnement extérieure, apporte un confort appréciable au quotidien. La maison développe environ 117 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier / buanderie complètent l'ensemble. Construite en 1989, cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur à forte valeur patrimoniale du Pyla. Projet idéal au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 487 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 430 494 € Honoraires charge acquéreur : 56 506 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Florence Charvillat vous propose : PYLA-SUR-MER Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée : •Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant. •Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble. La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées. Opportunité : Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m². Atouts : • Emplacement privilégié - Plage à pied à 300 m - Quartier très résidentiel - Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage • Maison familiale typique - Maison habitable immédiatement - Idéale pour des vacances en famille - Potentiel d’extension de 175 m² grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire Caractéristiques : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 900 m² piscinable - Terrasse extérieure 30 m² - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 5 chambres - 3 salles de bain - 1 cuisine d’été Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.