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maison 7 pièces 142 m2 à vendre à La Léchère (73260)
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Vente maison 7 pièces 142 m² La Léchère (73260)
249 000 €
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Maison 7 pièces La Léchère (73260)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison mitoyenne de 142 m² à proximité de la liaison pour la station de Valmorel-les Avanchers. C'est au cœur d'un hameau paisible, niché à 1200 m d'altitude que l'on trouve cette bâtisse de type 'chalet' située à moins d'un km du télécabine reliant Celliers au Domaine Skiable de Valmorel. Elle dispose d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au RDC, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec sa charpente apparente et son poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche bâtie de pierre et de bois. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, un studio atypique de 42 m² à été aménagé dans une cave voutée. En annexe, une véranda de 10 m² pouvant être transformée en terrasse. Situé sur la route du Col de la Madeleine, connu pour son passage des coureurs du Tour de France, tentez l ? expérience et gravissez les lacets de ce fameux col à 2000m d ? altitude. De nombreuses cascades et torrents bordent ces montagnes. C ? est le lieu idéal pour une randonnée en famille. Pour les plus courageux, le Tour de la Lauzière s ? effectue en plusieurs jours et le refuge du logis des fées sera l ? étape revigorante pour déjeuner ou passer la nuit au cœur de la réserve de chamois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques. gouv. fr ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Four
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 180 et 3 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 1 754 € / m²)
    -12.63 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.63 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_43511_73_170
123webimmo.Com Albertville agence immobilière Ugine (73400)
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Il s'ouvre sur une lumineuse véranda de 10 m².
Sa grande pièce de vie de 34m² sera très appréciée avec sa cuisine ouverte.
Elle se réparti en plusieurs espaces dont la salle à manger.
Elle propose un coin salon proche du poêle à bois.
Ce niveau dispose d'une salle de douche et un WC.
A l'étage, l'espace nuit est répartit en 5 chambres.
Chacune d'entre elles possèdent 2 couchages pour une occupation de 10 personnes
Idéal pour la location saisonnière, ce bien est proche de la liaison pour la s
Une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau.
Au sous-sol, un studio de 42 m² à été aménagé dans ses caves voutées.

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